Kaufpreis 460.000 €
23611 Bad Schwartau
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zentral und besonders schön am Wald und Kurpark gelegene, knapp 80 qm grosse Penthousewohnung in Süd-West-Lage mit 2 Zimmern und Wohnküche bietet mit umlaufender Dachterrasse den Komfort einer modernen hochwertigen Wohnung im beliebten grünen Kurort von Bad Schwartau - nahe der Ostsee. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 2 Reihenhäusern im 2. OG und ist über ein hell gefliestes Treppenhaus mit Fahrstuhl erreichbar. Das Haus ist in Massivhausweise erbaut, nach KfW-Effiziensstand A+, schwellenarm und Seniorengerecht, ausgestattet mit Gegensprechanlage, 3-fach-verglasten Fenstern, kontrollierter Wohnraumentlüftung und Fussbodenheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ausserdem mit Eichenparkettfussboden und hellen Fliesen in 30 x 60 Format. Im Eingangsbereich ist ein Einbauschrank für Gaderoben-und Terrassenmöbel eingebaut worden. Das helle Bad ist mit bodentiefen Fenster und ebenerdiger Emaille-Glasdusche und Kristallspiegel ausgestattet. Waschmaschinen-und Trockneranschluss sind vorhanden. Das Bad ist ebenso als HWR-Raum nutzbar. Im Schlafzimmer ist ein Schiebeschrank mit 4 Türen und 5 grossen Schubladen und ausziehbaren Schreibtisch eingebaut worden, incl. TV-Tisch. Das Doppelfenster bietet freien Blick in den Kurpark. Die helle Hochglanzküche ist mit hochwertigen Geräten von Siemens ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Biofreshbox und Smartfrostfunktion sowie 3 Gefrierschubladen im Unterbau, Dampfbackofen, Bora-Induktions-Kochfeld mit integrierten Dunstabzug, Geschirrspülmaschine und Apothekerschrank für viel Stauraum, lassen keine Wünsche offen. Das quasi dritte Zimmer ist die Dachterrasse mit Lärchenholzboden, die Blick in alle Himmelsrichtungen und auf den Kurpark bietet und von jeden Zimmer aus begehbar ist. Bei jedem Wetter ist die Wohnung licht und hell und hat eine besonders schöne Atmosphäre durch die Nähe zur Natur. Sonnenschutz und Gemütlichkeit bieten die neu eingebaute Markiluxmarkise und zwei Fensterrolläden. Im Keller ist ausreichend Stauraum und ein Radkeller vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Aussenstellplatz. Erstbezug erfolgte im Jahr 2021. Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist mit erweiterter Elektrik und hochwertiger Malerarbeit sowie Aussenwasserhahn ausgestattet worden.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die zentrumsnahe Wohnung liegt direkt am Kurpark und Wald im beliebten Kurort von Bad Schwartau, der größten Stadt in Kreis Ost-Holstein mit ca. 20.000 Einwohnern.
Nah zur Ostsee(15 Min) und nach Lübeck (15 Min) sowie nach Hamburg (45 Min).
Zwei Bushaltestellen sind in 2 Minuten-Fussweg erreichbar und führen Sie an die Lübecker Bucht oder nach Lübeck.
In ca. 10 Minuten erreichen Sie das Ortszentrum zu Fuss und durch den Kurpark.
Hier finden Sie den Bahnhof und das Rathaus, den Wochenmarkt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Annehmlichkeiten. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Boutiquen, Frisöre, Bücherei, Eisdiele, Fitnessstudios, Schwimmbad, Schulen und Kirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von G. Schmehl - privater Anbieter