Kaufpreis 255.000 €
30826 Garbsen
Zimmer 4
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 81 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschoss-Wohnung in Garbsen-Frielingen bietet mit ihren 4 Zimmern auf 81 m2 Wohnfläche sowie der ausgebauten Nutzfläche ( ca. 20 m2) im Spitzboden und dem sonnigen Balkon den perfekten Ort für kleine Familien oder Paare. Das sehr gepflegte Objekt und die effiziente Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist von einer offenen Wohnküche durch eine Leichtbauwand in eine abgeschlossene Küche gewandelt worden. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über Dusche und Wanne. Zur Wohnung gehört noch ein Keller, Wäschekeller bzw. Trockenkeller sowie Fahrradkeller werden von der Hausgemeinschaft gemeinsam genutzt. Die Garage befindet sich auf dem Grundstück, ist mit einem elektrischen Tor ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Wohlfühlnutzfläche im Spitzboden Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Fliesen,- Laminat,-Vinyl-Boden Iso-Fenster mit Rolläden, teilw. elektrisch Südbalkon Garage Kabelanschluss Glasfaserkabel im HausanschlussraumZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Frielingen, ein nordwestlich gelegener Stadtteil von Garbsen, umgeben von Feldern und Wäldern. Als gemütlicher Ort mit ca. 3000 Einwohnern verfügt Frielingen über eine sehr gute Infrastruktur, die man sonst nur in einer Kleinstadt vorfindet. In Frielingen befinden sich 3 Hausärzte, ein Zahnarzt, eine Apotheke, ein Lebensmittel-Discounter mit Bäckerei, eine Tankstelle mit Kfz-Werkstatt, 2 Restaurant, ein Hotel, ein Cafe sowie Grundschule, Kindergarten und Schützen/Sportverein.
Da Frielingen einen direkten Anschluss an die B6 hat, erreichen Sie mit dem Pkw zentrale Punkte wie Garbsen-Mitte, das Stadtzentrum von Hannover sowie die Autobahnen A2 und A7 sehr schnell. An den öffentlichen Nahverkehr ist Frielingen durch Busse angebunden, wodurch die weiterführenden Schulen im Umkreis bequem zu erreichen sind.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter