Kaufpreis 310.000 €
56593 Pleckhausen
Zimmer 5
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. April 2024
Kaufpreis: 310.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 5
Größe: 170 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das freundliche, zweistöckige Einfamilienhaus steht zum Verkauf. Das Haus in Hanglage befindet sich am Waldrand, mit unverstelltem Fernblick über den Westerwald. Neben fünf hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Im Gartengeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung. Diese bietet sehr gute Möglichkeiten, Gäste oder Familienmitglieder zu beherbergen oder ein Büro einzurichten. Zu dem Haus gehört eine anliegende Garage. Das Haus ist in einem baujahrsgerechten Zustand. Das Badezimmer im OG wurde 2011 barrierefrei renoviert. Das Anwesen ist eine hervorragend Gelegenheit, ein freundliches und großzügiges Haus in einer gewachsenen und gepflegten Umgebung zu erwerben. Balkon, Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung des Hauses ist in Teilen hochwertig. Inbesondere in Bezug auf energetische Maßnahmen ist das Haus in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand, wäre allerdings auch sofort bezugsfähig.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Eine Besichtigung des Objekts ist nach Vereinbarung möglich.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Pleckhausen, mitten im Naturpark Rhein/Westerwald. Für den täglichen Bedarf steht Ihnen hier alles zur Verfügung: Ärzte, Apotheke, Banken, diverse Einzelhandelsgeschäfte, große Einkaufs- und Drogeriemärkte und Gastronomie.
Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schule befinden sich vor Ort. Das Schulzentrum Horhausen ist fußläufig erreichbar. Die ICE Bahnhöfe Montabaur und Siegburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Durch die Nähe zur A3 (5 Min.) erreichen Sie Koblenz und Bonn/ Siegburg in 35-40 Minuten, Köln in 50 Minuten und Frankfurt in 1,5 Stunden. Die gute Infrastruktur wird ergänzt durch die guten Busverbindungen nach Neuwied und Altenkirchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter