Kaufpreis 380.000 €
79110 Freiburg im Breisgau
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnug im ersten Obergeschoss überzeugt durch einen herrlichen Blick direkt auf den Flückigersee und den Seepark. In erster Reihe /Seelage kann man den Balkon an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Die Wohnung besteht aus zwei hübschen Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Das Anwesen hat eine in der Anzahl überschaubare und homogene Eigentümer-/Mieterstruktur. In 2015 wurde eine moderne Gasbrennwertanlage eingebaut. In diesem Zusammenhang wurden bereits energetische Maßnahmen vorgenommen. Das monatliche Hausgeld, incl. Heiz- und Warmwasserkostenvorauszahlung beträgt 277 Euro. Derzeit ist die Wohnung mit angenehmen Mietern gut vermietet; ein Eigenbezug ist nach Absprache in ca. 12 Monaten möglich. Ein TG Stellplatz für Ihr Auto gehört ebenfalls zur Wohnung, weshalb Ihnen keine lästige Parkplatzsuche mehr bevorsteht; ebenso wenig benötigen Sie einen Anwohnerparkausweis zum Parken. Das mtl. Hausgeld für den TG-Stellplatz beträgt 18 Euro. Ebenfalls komfortabel ist der Kellerraum, der Stauraum für weitere Gegenstände bietet. Es besteht kein Interesse an Makleranfragen. Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Bilder sprechen für sich.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Interesse der Eigentümergemeinschaft möchten wir die Wohnung in die Hände längerfristig orientierter Vermieter oder Eigennutzer geben.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt unmittelbar am Rande des Seeparks in Freiburg im Breisgau auf der ruhigen Seite. Mehrere Bus und Tramlinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es auch Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und eine Bibliothek.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von B.M. - privater Anbieter