Kaufpreis 580.000 €
55124 Mainz
Zimmer 11
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 580.000 €
Zimmer: 11
Größe: 300 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Mainz-Gonsenheim: Großes, freistehendes Einfamilienhausmit 2 zusätzlichen Wohnungen und sehr schönem Garten Im Überblick:- großzügige Hauptwohnung mit Bungalow-Charakter- zzgl. 2 Wohnungen (Obergeschosswohnung wird zum 01.06. freigestellt) - perfekte Unternehmerimmobilie oder zum Wohnen und Arbeiten- flexible Nutzungsmöglichkeiten Gesamtwohnfläche:ca. 300 m² inkl. Souterrainwohnung und Obergeschoss zzgl. Nutzfläche Grundstück:ca. 818 m² Erdgeschoss:Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC,2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur, Garderobe, WC und Windfang Obergeschoss:Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und Balkonzusätzlich 2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad und separates WC Untergeschoss:2 Zimmer, Tageslichtbad, Diele und Küche außerdem:1 Keller, 1 Hobbyraum und Heizungsraum Baujahr/Zustand:1973 / gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert Heizung:Gaszentralheizung aus 2021 / Fußbodenheizung im Erdgeschoss Fenster:doppelverglaste Holzfenster, überwiegend elektrischen Rollläden Energieausweis:Endenergiebedarf 250,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H Lage:ruhige und familienfreundliche Wohnlage, nah gelegener Wald zum Wandern,super Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärztenund vieles mehr, Bus- und Straßenbahnhaltestelle in 7 min zu Fuß erreichbar Freistellung/Miete:Hauptwohnung bereits freigestellt, Souterrainwohnung für 536,- EUR kalt vermietet,3 ZKB im OG mit ca. 70 m² für ca. 950,- EUR kalt vermietbar Erbpachtvertrag:bei Eigentümerwechsel wird ein neuer Vertrag über 99 Jahre abgeschlossen, ca. 500, - EUR/Monat für 5 Jahre beträgt die Erbpachtweitere Details gerne auf Anfrage PKW-Stellplatz:Einzelgarage und zwei Außenstellplätze (weitere Stellplätze möglich)Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
