Kaufpreis 100.000 €
16259 Oderaue
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 100.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der idyllische Ortsteil Reetz in der bezaubernden Oderaue vereint ländlichen Charme mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV), insbesondere durch eine gut ausgebaute Busverbindung. Eingebettet in die naturschöne Umgebung entlang der Oder, zeichnet sich Reetz nicht nur durch seine malerische Atmosphäre aus, sondern ermöglicht auch eine bequeme Mobilität für seine Bewohner.Die regelmäßig verkehrenden Busse verbinden Reetz mit den umliegenden Orten und bieten somit eine flexible Möglichkeit für den täglichen Pendelverkehr. Diese Verbindung erleichtert nicht nur den Zugang zu nahegelegenen Städten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern eröffnet auch die Chance, die kulturellen und sozialen Angebote der Region unkompliziert zu nutzen.Das Busnetz ermöglicht es den Bewohnern von Reetz, ihre Ziele bequem zu erreichen, sei es für berufliche Verpflichtungen oder für Freizeitaktivitäten. Die Haltestellen im Ortsteil sind gut erreichbar und tragen dazu bei, dass die Anbindung an den öffentlichen Verkehr unkompliziert und zeitgemäß ist.Die gelungene Kombination aus der friedlichen Kulisse der Oderaue und einer effizienten Busverbindung macht Reetz zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Hier können Bewohner die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Reetz - ein Ort, der nicht nur durch seine landschaftliche Schönheit, sondern auch durch seine ausgezeichnete Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr überzeugt. Objekt: Das hier angebotene Grundstück mit dem Rohbau eines Einfamilienhauses mit Anbau befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 945 m² in einer äußerst ruhig auf dem Dorflatz und ist teilunterkellert. Die idyllische Lage macht dieses Grundstück zu einem vielversprechenden Objekt für die Errichtung weiterer Wohnflächen im Rahmen von Neu- oder Ausbau. Die Gesamtbruttofläche beträgt ca. 150 m². Diese Immobilie stellt eine vielversprechende Gelegenheit dar, ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen zu vollenden und zu gestalten.Das großzügige Grundstück und das bereits bestehende Rohbaukonzept bieten Raum für Kreativität und Individualität. Mit einem durchdachten Ausbau könnte hier ein Traumhaus entstehen, das sowohl hinsichtlich der Größe als auch der Lage überzeugt. Das Dachgeschoss präsentiert sich durch seine Balkenkonstruktion besonders geräumig und vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Das massiv gemauerte Haus verfügt über einen Anbau sowie eine überdachte Terrasse, die bereits wärmegedämmt wurden. Gas und Wasser liegen bereits an.Im Erdgeschoss wurde das Badezimmer bereits mit einer Eckbadewanne, Dusche und WC ausgestattet. Allerdings bedarf es einer Erneuerung der Leitungen, um den modernen Standards zu entsprechen. Die meisten Fensteröffnungen wurden bereits mit hochwertigen Kunststoffisolierfenstern versehen, die für eine effiziente Wärmedämmung sorgen. Es liegen hier drei geräumige Zimmer. Das Bad liegt hinten im Anbau, hier ist ein weiterer Flur vorhanden, der eine Terrassentüre hat und auf den überdachten Sitzplatz führt. Das Dachgeschoß bietet viel Potenzial als großes Wohnzimmer, es ist aber auch aufteilbar. Es liegt ein weiterer Raum etwas tiefer an, hier könnte man über zwei Stufen ein Schlafzimmer mit Ankleide errichten.Das Grundstück und der vorhandene Rohbau bieten nicht nur eine solide Basis, sondern auch die Möglichkeit zur weiteren Entwicklung. Das Obergeschoss, erreichbar über den Hauptflur, kann individuell gestaltet werden, um den persönlichen Bedürfnissen und Vorstellungen Raum zu geben.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei Ihrem Bauvorhaben zu unterstützen. Für eine unkomplizierte Finanzierungsvorbereitung stehen Ihnen unsere Partner zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie dabei, Ihre Träume von einem eigenen Zuhause zu verwirklichen. Sprechen Sie uns gerne an und profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
