Kaufpreis 239.990 €
49808 Lingen (Ems)
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 239.990 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Herzlich willkommen in Lingen (Ems), der größten Stadt im Emsland mit 58.000 Einwohnern, die eine Mischung aus urbanem und entspanntem Landleben bietet.-Wochenmarkt und Supermärkte laden zum Schlendern und Entdecken lokaler Produkte ein.-Das "Lookentor" bietet ein entspanntes Einkaufserlebnis.-Die kulturelle Szene ist vielfältig mit Events wie dem Kivelings- und Altstadtfest sowie Konzerten in der EmslandArena.-Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich: modernes Freizeitbad Linus, malerischer Golfplatz, Kanufahren auf dem Fluss.-Sportvereine und Fitnessstudios bieten eine breite Palette an Aktivitäten.-Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport ein.-Bildungseinrichtungen von Kita bis Fachhochschule sind vorhanden.-Gesundheitswesen mit Krankenhäusern, Reha- und Ärztehäusern ist gut ausgebaut.-Unternehmen wie BP und Rosen prägen die Wirtschaft und stärken die Gemeinschaft.-Die Nähe zur niederländischen Grenze (35 km) und regelmäßige Zugverbindungen bieten gute Verbindungen.Überzeugen Sie sich von der lebendigen Gemeinschaft und den unzähligen Möglichkeiten - hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern eine echte Heimat! Ausstattung: -Fassade: Klinker, nicht gedämmt-Decke/Boden: Holzboden/-decke, nicht gedämmt-Fenster: 2-fach verglaste Kunststoffrahmenfenster / Dachflächenfenster mit Holzrahmen-Heizung/Therme: Ölheizung / teilweise Rippen- und Flächenheizkörper-2 Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken-Fußbodenbelag: Holzdielen, Fliesen, Teppich-Wirtschaftsgebäude mit Garage-Wintergarten-Holzinnentüren-Teilunterkellert-Teilweise RolllädenDrei Top-Facts zur Immobilie:1. Bodenrichtwert von 270,00€ p.m² entspricht 219.000€ Grundstückswert!2. Attraktive Förderungen & Zuschüsse für Sanierungen!3. Beliebte Familienlage mit nahegelegenen Kindergärten und Schulen!TIPP 1:Sie möchten das Haus so umfassend sanieren, dass Sie einen KfW-Effizienzhaus-Standard erreichen? Dann können Sie attraktive Förderkredite nutzen. Die KfW fördert Sie mit einem zinsgünstigen Kredit bis zu 150.000€ und einem attraktiven Tilgungszuschuss.Tipp 2:Wenn Sie nur einzelne Sanierungsmaßnahmen wie zum Beispiel den Austausch der Fenster planen, können Sie einen Zuschuss vom BAFA erhalten. Infos unter bafa.de Objekt: Willkommen zum Potenzial deines neuen Zuhauses! Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einem attraktiven Grundstück von 813 qm und einem Bodenrichtwert von 270€ pro Quadratmeter bietet eine einzigartige Gelegenheit, deinen Wohntraum zu verwirklichen. In einer begehrten Lage gelegen, verspricht dieses Haus eine Wertsteigerung in der Zukunft.Durch den einladenden Nordeingang betrittst du einen geräumigen Flur, der dich in den großzügigen Wohn-Essbereich führt, verbunden mit einem Wintergarten, von dem aus du den Blick in den Garten genießen kannst, während deine Kinder fröhlich spielen.Die separate Küche bietet einen weiteren Zugang zum Garten sowie zum Außenwirtschaftsgebäude, das Platz für Waschmaschine, Trockner und Gartengeräte bietet, zusätzlich zu einer Garage für dein Fahrzeug.Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Über die Holztreppe erreichst du den Keller, der zusätzlichen Stauraum und die Ölheizung beherbergt.Eine weitere Holztreppe führt nach oben in den Flur, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer mit einem weiteren Badezimmer mit Dusche befinden. Ein weiteres Zimmer kann als Spielzimmer oder Ankleidezimmer genutzt werden.Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist perfekt für Sonnenanbeter geeignet.Dieses Haus ist ideal für Familien, die sich ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen wollen. Dank der Förderungen und Zuschüsse ist jetzt die perfekte Zeit, anzupacken und deinen Traum zu verwirklichen. Sanier dir dein Eigenheim ganz nach deinen Wünschen! Stichworte: Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.90, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: 3,57
