Kaufpreis 275.000 €
23554 Lübeck
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Westlich der Lübecker Innenstadt liegt St. Lorenz Nord. Eine immer beliebtere Wohnlage, man hat nur kurze Wege zum Einkaufen, zu Ärzten und Restaurants. Schulen sowie Kindergärten sind ebenfalls nicht weit, so dass man nie lange von A nach B braucht. Viele Sportvereine, ein umfangreiches Kulturangebot und die Lübecker Altstadt liegen im direkten Umfeld. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Über die nahe liegende Bundesstraße und die Bundesautobahnen A1 und A20 sind Sie zudem sehr gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Objekt: Wohn- und Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage!Das hier angebotene teilunterkellerte Haus bietet Ihnen Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Im Erdgeschoss finden Sie das Ladenlokal. Es ist derzeit unvermietet und soll frei übergeben werden.Dieses hat eine Fläche von insgesamt ca. 50m², aufgeteilt in einen großen, zur Straße gerichteten Raum, einen dahinter gelegenen weiteren Raum und die Pantry inkl. Zugang zur Abseite sowie Abgang zum kleinen Kellerraum. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung.Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich die seit August 2016 vermietete Wohnung. Diese hat eine Fläche von ca. 75 m² und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von € 6.600,- p.a.. Die Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche und Badezimmer. Über eine Außentreppe gelangt man in den mit vermieteten Garten. Direkt vor dem Haus befinden sich insgesamt 2 Stellplätze für PKW. Es ist jeweils ein Stellplatz der Gewerbe- sowie der Wohneinheit zugeordnet. Das Haus befindet sich im Erhaltungsgebiet "Brolingplatz". Nähere Informationen dazu teilen wir Ihnen auf Anfrage selbstverständlich gern mit.Diese Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.Bilder der vermieteten Wohnung können wir aus Diskretionsgründen leider nicht anbieten. Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt..
