Kaufpreis 198.000 €
88250 Weingarten
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen. Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands - die Gabler Orgel.Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle. Objekt: Diese zum Verkauf angebotene Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (30er Zone) in attraktivem Wohnumfeld der Oberstadt Weingartens. Dank der fußläufigen Erreichbarkeit von Lebensmittelhändlern, Bushaltestellen, Hochschulen und der zentrumsnahen Lage zum Stadtkern bietet dieser Standort eine Kombination aus Komfort und Lebensqualität. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten ca 1999 erstellten Mehrfamilienhauses und wird derzeit vom Eigentümer bewohnt Dieser wünscht nach Verkauf der Wohnung ein Mietverhältnis mit einseitigem Kündigungsausschluss von 5 Jahren zu einer Kaltmiete (Wohnung + TG-Stellplatz) von 600 € monatlich. Betreten über den barrierefreien Zugang des Gebäudes empfängt Sie ein großzügiges Treppenhaus mit Personenaufzug, der für eine bequeme Erreichbarkeit in jede Wohnetage und den Kellerbereich sorgt.Die zwei-Zimmer-Wohnung bietet auf etwa 54 m² Wohnfläche, bei der die Terrasse berücksichtigt wurde, ein gut durchdachtes Raumkonzept. Beim Betreten werden Sie von einem kleinen Dielenbereich empfangen, der einen nahtlosen Übergang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Anschluss für die Waschmaschine sowie einem hellen und geräumigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer kleinen Terrasse, die eine schöne Möglichkeit bietet, sich im Freien aufzuhalten und zu entspannen. Der Küchenbereich (ohne EBK) ist sowohl mit dem Wohnbereich verbunden als auch vom Flur erreichbar. Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und verfügt über ein bodentiefes Fenster und Teppichboden der nahtlos in den Wohnbereich übergeht.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
