Kaufpreis 599.000 €
03058 Neuhausen/Spree
Zimmer 8
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 8
Größe: 200 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Eingebettet in die malerische Landschaft der Lausitz, umgeben von der Spree und zahlreichen Seen, erweist sich Neuhausen/Komptendorf als wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende fernab des Großstadtrummels. Die Talsperre Spremberg und weitere nahegelegene Gewässer, wie der Klinger See und der entstehende Cottbuser Ostsee, bieten ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Angeln.Sie profitieren von einer hervorragenden Anbindung durch regionale Straßen, insbesondere an die A15, die eine schnelle Verbindung zu benachbarten Ortschaften und Städten gewährleisten. Die Nähe zu Cottbus ermöglicht den Zugang zu vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten, während die ländliche Umgebung von Neuhausen/Spree den unvergleichlichen Charme und die ruhige Gelassenheit des Landlebens bewahrt.Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus naturverbundenem Wohnen und der bequemen Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Diese ausgewogene Balance macht die Gegend besonders attraktiv für jene, die gleichermaßen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Willkommen in Neuhausen/Komptendorf- wo Lebensqualität und Naturschönheit Hand in Hand gehen. Objekt: Herzlich willkommen in Ihrer persönlichen Wohlfühloase! Auf großzügigen 2.124 m² finden Sie alles, was Sie für ein entspanntes Familienleben benötigen. Sie betreten Ihr Grundstück über ein schmiedeeisernes Tor und werden Sie sofort von den geschmackvoll und aufwendig gestalteten Außenanlagen empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich das Vorderhaus mit den beiden, modernen Einliegerwohnungen, großzügiger Terrassenpflasterung und praktischer Eingangsüberdachung. Auf dem Dach des Vorderhauses befindet sich darüber hinaus die Solarthermieanlage - bei Bedarf kann die gesamte Dachbodenfläche noch ausgebaut werden. Auf der linken Seite werden die Pflanzbeete von einem Steingrill begrenzt, der dahinterliegende Pflasterweg trennt den Beet-Bereich von dem rustikalen Reet-Pavillon, dem überdachten italienischem Pizza-Steinofen, sowie der gemauerten Sitzgruppe mit Plantanen-Überdachung. In das Hinterhaus mit dem Hauptwohnbereich gelangen Sie über eine großzügige Diele, welche gleichzeitig eine Verbindung zum Vorderhaus schafft. Von hier aus erstreckt sich ein geschmackvoller Flur mit hochwertigem Fliesenboden, welcher Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Hinterhauses verschafft. Neben dem vollausgestatteten Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und breitem Waschtisch, steht ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Im hinteren, ruhigen Bereich befinden sich Schlaf- und 2 Kinderzimmer. Das Highlight stellt zweifellos der komfortable Wohnbereich mit offener Küche, Essbereich, eigener Terrasse und freier Sicht auf die malerische Landschaft dar. Als ambitionierter Hobbykoch werden Sie die Vorzüge der umfangreich ausgestatteten, individuell geplanten Profi-Küche zu schätzen wissen - hier bleiben keine kulinarischen Wünsche unerfüllt. Von der Terrasse aus erreichen Sie die geschützte Lounge-Ecke mit Sitzgruppe und herrlichem Ausblick.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin! Sonstiges: ***Allgemeiner Hinweis:***Der Flächenwert in der Spalte/ dem Feld Wohnfläche entspricht der DIN 277 (NRF) und wurde uns vom Eigentümer übermittelt. Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor. Die Immobilie wird auf Wunsch der Eigentümer möglichst diskret vermarktet. Bitte haben Sie dafür Verständnis. Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Mindestpreis, höherliegende Angebote werden vom Eigentümer bevorzugt behandelt. Gemäß dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) sind Käufer von gebrauchten Immobilien nach Erwerb möglicherweise zu einigen Sanierungsmaßnahmen verpflichtet - bitte lassen Sie sich dazu von einem qualifizierten Energieberater informieren. Wir möchten Sie bitten vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit zu prüfen und sich auszuweisen. Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.Bitte beachten Sie, dass die im Exposé enthaltenen Grundrisse ausschließlich der Veranschaulichung dienen und keine Originale darstellen. Dimensionen/Proportionen und Objekte können von den realen Gegebenheiten abweichen. Die Grundrisse wurden ohne Gewähr auf Richtigkeit erstellt. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 2.65, Distanz zur Realschule: 13.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 12.00 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
