Kaufpreis 1.050.000 €
22397 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 1.050.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das beschauliche Lemsahl-Mellingstedt ist Teil der stark gefragten Walddörfer an der Grenze zu Schleswig-Holstein und erfreut sich insbesondere bei jungen Familien größter Beliebtheit. Das liegt zum einen an der tollen und gepflegte Einfamilienhausbebauung, zum anderen an vielen spielenden Kindern, Spaziergängern mit Hunden sowie Pferden, die das Stadtteilbild prägen. Die Quote an Eigenheimbesitzern ist die höchste in ganz Hamburg und das sieht und spürt man an allen Ecken und Enden.Trotz des hochklassigen Gesamtbildes sowie des dörflichen und idyllischen Charmes dieses Stadtteils, werden Sie auf keinerlei Vorzüge des Großstadtlebens verzichten müssen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und ein großes Dienstleistungsangebot sowie diverse Restaurants runden den Wohlfühlfaktor ab.Sollte Ihnen dieses Angebot allerdings und wider Erwarten noch nicht genügen, sind Sie innerhalb von lediglich ca. 5 - 10 Autominuten in den Ortszentren von Duvenstedt, Bergstedt, Poppenbüttel oder Norderstedt. Selbst der beliebte Jungfernstieg in der Hamburger Innenstadt ist mit dem PKW bestens erreichbar. Die U-Bahn Haltestelle Ohlstedt mit der dort verkehrenden U-Bahn Linie U1 befindet sich mit dem Fahrrad in gerade einmal ca. 9 Fahrminuten Entfernung und die nächstgelegene Bushaltestelle mit den Buslinien 474 sowie 574, liegt in gerade einmal 120 Metern Entfernung.Darüber hinaus wird in der Nähe auch bestens für den Nachwuchs gesorgt. So ist die nächste Schule mit dem Fahrrad innerhalb von lediglich ca. 5 Fahrminuten zu erreichen.Bei dem Sarenweg selbst, handelt es sich um eine äußerst ruhige und wenig befahrene Seitenstraße, die Ihnen bereits bei der Anfahrt das Herz höher schlagen lassen und die Vorfreude auf Ihr Traumgrundstück mit jedem zurückgelegten Meter steigern wird. Das Grundstück grenzt unmittelbar an das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental sowie den Alsterwanderweg. Objekt: Dieses exklusive Grundstück zur Einfamilienhausbebauung mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von insgesamt ca. 800 m², verteilt auf zwei Einfamilienhäuser oder ein Gebäudekörper mit ca. 950 m² Wohnfläche, liegt direkt am Rand des Naturschutzgebiets Rodenbeker Quellental, welches sich entlang der Alster und des Alsterwanderwegs erstreckt. Die idyllische Lage des großzügigen Grundstücks von etwa ca. 3.151 m², zieht nicht nur durch seinen alten Baumbestand die Aufmerksamkeit auf sich. Die einzigartige und atemberaubende Atmosphäre dieses Grundstückes sucht ihres Gleichen und bietet eine einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltagstrubel zu entfliehen. Die unmittelbare Nähe zu Natur und Erholung macht diesen Ort zu einem der romantischsten innerhalb Hamburgs.Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 68 m² großes und abrissreifes Einfamilienhaus. Die Kosten für den Abriss sind von den Käufern zu tragen, wobei die Verkäuferin die erhöhten Abrisskosten durch das ebenfalls vorhandene Gewächshäuser übernimmt. Stichworte: Wohnfläche: 950,00 m² Provision: 6,25 % vom jeweiligen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.
