Kaufpreis 180.000 €
83209 Prien a. Chiemsee
Zimmer 1
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 1
Größe: 43 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Genießen Sie die Nähe zum Chiemsee und die zentrale Lage dieses schönen 1-Zimmer-Appartements in Prien. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Fußläufig erreichen Sie den Chiemsee und alle Geschäfte destäglichen Bedarfs. Der praktisch geschnittene Grundriss unterteiltsich in den großzügigen Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zumüberdachten Balkon, Diele, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und separater Einbauküche. 2013 wurde der Wohnbereich mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Zeitgleich wurde das Duschbad renoviert und mit neuen Badmöbeln versehen. Im Küchenbereich, Bad und der Diele finden Sie einen weißen Fliesenboden vor. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil; ein Außenstellplatz kann für monatlich €30,- angemietet werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich daher ideal für Kapitalanleger oder Eigenbedarf. Besonders interessant für Pendler.Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 221,6 kWh/(m²a), Baujahr 1969, Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Öl, Erdgas E, Energieklasse G, 64,3 kg CO² Ausstoß/(m²a). Lagebeschreibung: Die Chiemsee Region bietet besondere Lebensqualität. Wasser, Berge, Natur, ein großes kulturelles Angebot begeistert Jung und Alt zu jeder Jahreszeit. Der Markt Prien, als größter Ort am Chiemsee, ist besonders malerisch und verzaubert durch seinen traditionellen, oberbayerischen Charme. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit bayerischen, traditionellen Wirtshäusern, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art ist fußläufig zu erreichen. Ebenso bietet Prien ein breit gefächertes Freizeit/ Kulturangebot. Wassersportfreunden eröffnet sich hier ein wahres Eldorado. Zahlreiche Segel-Yachthäfen, Strandbäder und das Erlebnisbad Prienavera sind beliebt bei Alt und Jung. Auch Golfbegeisterte finden in Prien, Grassau, Chieming, Reit im Winkel anspruchsvolle Golfplätze. Im Winter erreichen Sie in Kürze zahlreiche Skigebiete im Salzburger Land und Tirol. Die Skigebiete Steinplatte sind ca. 30 Autominuten entfernt. Der Ort ist bequem per Bahn, Bus oder PKW zu erreichen. Der Flughafen Salzburg wird in ca. 40 Minuten erreicht, der Anschluss zur A8 in ca. 8 Minuten. Energieangaben: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 221,6 kWh/(m²a), Baujahr 1969, Baujahr Wärmeerzeuger 2021, Öl, Erdgas E, Energieklasse G, 64,3 kg CO² Ausstoß/(m²a). Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
