Kaufpreis 264.500 €
68309 Mannheim
Zimmer 4
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 264.500 €
Zimmer: 4
Größe: 93 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Mannheim-Vogelstang!Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung präsentiert sich in einersorgfältig gepflegten und familiären Wohnanlage, die im Jahr2009 umfassend kernsaniert und 2018 modernisiert wurde. Dergehobene Zustand der Wohnung garantiert zeitgemäßenKomfort auf höchstem Niveau Lagebeschreibung: - Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Lage inMannheim-Vogelstang, geprägt durch Ruhe, Naturnähe und guteAnbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten,Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.- Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eineerstklassige Lebensqualität. Raumaufteilung: - Elegante Diele mit integrierter Ambiente-Beleuchtung.- Gemütlicher Essbereich mit moderner U-förmiger Einbauküche,inklusive integrierter Deckenbeleuchtung.- Großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Hintergrund-Ambiente-Beleuchtung, Klimaanlage und Zugang zurSüdausgerichteten Loggia.- Flur mit praktischer Garderobe.- Modernes innenliegendes Badezimmer mit großzügigerBadewanne, Waschbecken, Toilette und hochwertigenBadmöbeln.- Zwei helle, ähnlich große Kinderzimmer.- Schlafzimmer mit integrierter stimmungsvoller Deckenhimmel-Beleuchtung und fest installiertem modernen Eck-Kleiderschrank.- Praktische Abstellkammer.Die Wohnräume zeichnen sich durch hochwertigenParkettboden, moderne Zimmertüren und Hightech-Stromschalter aus, die ein exklusives Wohngefühl vermitteln.Die Immobilie ist seit dem 15.01.2018 vermietet und erzieltmonatliche Mieteinnahmen von:* 850 € Kaltmiete* 250 € Nebenkosten* 1.100 € WarmmieteDas monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:* 308,42 € Bewirtschaftungskosten* 140,00 € Rücklagenbildung* 448,42 € Hausgeld Gesamt Ausstattung: Die Wohnung beeindruckt mit einem zeitgemäßen und ansprechenden Design sowie einem hohen Maß an Komfort. Ihre modernen Einrichtungen und stilvollen Details schaffen eine einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Darüber hinaus sind die Wohnräume großzügig gestaltet und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderheiten: - Einbauküche im U-Form-Design mit modernsten Geräten.- Ambiente-Beleuchtung in Diele, Essbereich und Wohnzimmer.- Klimaanlage im großzügigen Wohnzimmer.- Modernes Badezimmer mit großzügiger Badewanne,hochwertiger Sanitärausstattung und Badmöbeln.- Helle und freundliche Kinderzimmer.- Schlafzimmer mit individuell gestalteter Deckenhimmel-Beleuchtung und modernem Eck-Kleiderschrank.- Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum.Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen.- Geräumiger Keller.- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradraum im Keller. Besichtigung: Wir laden Sie herzlich zur persönlichen Besichtigung dieserwundervollen Immobilie ein. Wir führen Einzelbesichtigungendurch, um individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Termine sind flexibel, auch am Wochenende nach Absprache. Finanzierung: Neben Immobilieninformationen unterstützen wir Sie gerne beiFinanzierungsfragen. Sprechen Sie uns an – wir sind für Sie da. Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
