Kaufpreis 725.000 €
70825 Korntal-Münchingen
Zimmer 8
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 725.000 €
Zimmer: 8
Größe: 220 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Von Stuttgart im schönen Korntal-Münchingen befindet sich das Zweifamilienhaus. Ländlich mit perfekter Anbindung an die Stadt Stuttgart. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und Schwimmbad sind bequem zu Fuß erreichbar. Die A81 ist in unmittelbarer Nähe, was den Weg zu großen Unternehmen wie Porsche, Daimler Benz, Bosch und Siemens erleichtert. Wenn Sie das Landleben schätzen und dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen, sind Sie hier genau richtig. Objekt: Lassen Sie uns einen virtuellen Rundgang beginnen. Die Haustür führt Sie durch einen gemeinsamen Hausflur ins Erdgeschoss. Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Das Herzstück der Erdgeschosswohnung bildet der halboffene Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine direkte Verbindung zur Terrasse besticht. Die Küche ist sowohl vom Essbereich als auch vom Flur aus zugänglich, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Die überdachte Terrasse bietet Privatsphäre und lädt mit ihrem gepflegten, sonnigen Garten zum Grillen und Entspannen mit Freunden ein. Ein ruhiger Rückzugsort, komplett mit einem malerischen bewachsenen Torbogen am Ende des Gartens, durch den die Kinder sicher spielen können, fernab von Autos. Das Obergeschoss spiegelt die gleiche Raumgestaltung wider und verfügt zudem über einen großzügigen Balkon. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und bieten somit auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Der Keller ist von innen sowie vom Garten aus zugänglich und bietet mit seinen ca. 110 m² genügend Platz für eine Waschküche und weitere Abstellräume. Trocken und vielseitig nutzbar, könnte hier mit minimalem Aufwand auch ein kleiner Arbeitsbereich eingerichtet werden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen weiteren Stellplatz. Daten zum Energieausweis:Energieeffizienzklasse: GBaujahr: 1969Baujahr Wärmeerzeuger: 2010Energiekennwert: 225kWhEnergieträger: ÖlAusweistyp: Energiebedarfsausweis Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen Provision: 2.5% inkl. MwSt.
