Kaufpreis 380.000 €
25336 Elmshorn
Zimmer 4
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 143 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Als Kapitalanlage Lage: Elmshorn liegt ca. 30 km nordwestlich von Hamburg und hat rund 50.000 Einwohner. Die Krückau fließt durch die Stadt und prägt das Bild. Neben dem Krückaupark ist innerstädtisch der Steindammpark gelegen, der Liether Wald grenzt an den Stadtrand im Süden. In Elmshorn sind neben allen Regelschulen die Leibniz-Privatschule, eine Wirtschaftsakademie, die Nordakademie sowie eine Waldorfschule vorhanden. Die Stadt bietet außerdem ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Freizeitaktivitäten sowie Ärzte und Apotheken. Durch den Autobahnanschluss A23 ist die Hamburger Innenstadt in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreicht. Elmshorn verfügt aber auch über einen hervorragenden Regionalbahnanschluss mit regelmäßigen Verbindungen in die Richtungen Hamburg / Westerland / Kiel. Die AKN bietet eine Verbindung von Elmshorn über Barmstedt nach Henstedt-Ulzburg. Ausstattung: - Einbauküche- Ölheizung von 2010- Garage mit anschließendem Abstellraum- komplett Rollläden- Holzfenster- Haustür von 2018- Bad von 2015 Objekt: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um einen massiv gebauten Bungalow mit Teilkeller und Garage aus dem Jahre 1960. Zur Ausstattung gehören eine geräumige Diele, zwei Kinderzimmer, eine Küche mit kleiner Speisekammer, ein Voll- und Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein kleiner Abstellraum sowie ein Wohn-/Esszimmer mit Austritt auf die Terrasse. Der Teilkeller bietet weitere Nutzfläche verteilt auf zwei Räume. Die jetzigen Eigentümer möchten das Haus gern nach dem Verkauf weiterhin, dann als Mieter, bewohnen. Dafür zahlen sie ab dem Übergabetag eine Nettokaltmiete von € 17.880,00 p.a. . Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 42,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2010 Provision: 2,99 % inkl. MwSt.Die Provision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Die Sparkasse hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
