Kaufpreis 325.000 €
45468 Mülheim an der Ruhr
Zimmer 8
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 8
Größe: 194 m2
Baujahr: 1892
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Absolut zentral zwischen den Oberzentren Duisburg, Essen und der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt die Großstadt Mülheim an der Ruhr verkehrsgünstig im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die Immobilie selbst erfreut sich ebenfalls einer top zentralen Lage, nur rund 500 m vom Hauptbahnhof Mülheim a.d.R. entfernt - dennoch genießen Sie in einer ruhigen Nebenstraße angenehme Wohnbedingungen. Im Umkreis von maximal 5 Gehminuten erreichen Sie bereits mehrere Supermärkte, eine Bäckerei, zahlreiche Restaurants sowie eine Tankstelle. Der nächste Allgemeinmediziner ist in ca. 850 m ansässig. In rund einem Kilometer befindet sich bereits die Mülheimer Altstadt, die mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und vielen weiteren Angeboten wie bspw. Fitnessstudios, Museen, Kino und Theater lockt. Die Ruhrpromenade lädt in rund 1,1 km zu ausgiebigen Spaziergängen und erholsamen Stunden an der frischen Luft ein. In ca. 300 m schließt die Bushaltestelle "Goetheplatz" an den öffentlichen Personennahverkehr an. Über den fußläufig schnell erreichen Hauptbahnhof Mülheim werden zudem die Zentren von Duisburg, Essen und Düsseldorf schnell erreicht. Weiterhin verlaufen die Bundesstraßen 1 und 223 sowie die Autobahn 40 in komfortabler Distanz. Ausstattung: + Dreifachverglaste Kunststofffenster+ Gas-Brennwerttherme aus 2016+ Modernisierte Badezimmer+ Dachdämmung+ Garten Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 194,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2016 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
