Kaufpreis 545.000 €
91056 Erlangen
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die traumhaft gelegene 4 Zimmerwohnung befindet Sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit Souterrain erstreckt sich über ca. 141 m². Den südlichen und westlichen Teil der Wohnung umgibt ein großer Gartenanteil. Der Gartenanteil dient nicht nur als wunderbarer Ort zum Entspannen, vor allem die Schlafräume im Westen sind auf Grund des Gartens ideal vor fremden Blicken abgeschottet. Die moderne Aufteilung der Wohnungen sorgt für maximalen Wohnkomfort. Von der Wohnungseingangstüre erreicht man über den zentral gelegenen Flur alle Räume im Erdgeschoss. Im östlichen Teil befinden Sich zwei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne. Das geräumige und helle Wohn - und Esszimmer mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und mit Sicherheit eines der vielen Highlight der Wohnung. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet Sich eine voll ausgestattete Küche. Komplettiert wird das Erdgeschoss mit dem bestens ausgestatten Bad. Eine Badewanne, eine Dusche, ein Bidet und zwei Waschbecken lassen hier keine Wünsche offen.Über die innenliegende Treppe erreicht man den unteren Teil der Wohnung. Die sonst oft dunkel wirkenden Souterrainbereiche wurden hier mit großen, grün bepflanzten Lichtgräben versehen. Neben dem innenliegenden Kellerraum befindet Sich in diesem Teil der Wohnung ein hervorragend nutzbarer Hobbyraum mit ca. 19 m², ein voll ausgestattetes Bad und ein kleiner Abstellraum. Der Abstellraum ist mit allen Anschlüssen versehen und könnte problemlos mit minimalem Aufwand als Küche genutzt werden.Zur Wohnung gehört ein bestens befahrbarer Carportstellplatz direkt vor der Haustüre. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet Sich im schönen und begehrten Erlanger Stadtteil Kosbach. Umgeben von zahlreichen Weihern und Wäldern kann man hier schnell vergessen, dass man sich in Erlangen befindet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Buslinie 287 oder dem Fahrrad ist man in kürzester Zeit in der Erlanger Innenstadt.Das Haus befindet Sich im Barschenweg. Eine sehr ruhige Seitenstraße, die lediglich von Anwohnern befahren wird. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Die Räume im Erdgeschoss sind mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Im Souterrain wurde neben Fliesen, auch Teppichboden verlegt. Sonstiges: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Provision: provisionsfrei
