Kaufpreis 3.000.000 €
33014 Bad Driburg
Zimmer 56
Größe 1769 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 3.000.000 €
Zimmer: 56
Größe: 1769 m2
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Carportplätze17 Stellplätze Lage: Bad Driburg liegt im Kreis Höxter, im Osten des Landes Nordrhein-Westfalen. Die rund 18.500 Einwohner zählende Stadt liegt am östlichen Steilabfall des Eggegebirges im Naturpark Teutoburger Wald / Eggegebirge. Bad Driburg ist bekannt für sein Heilbad, den Gräflichen Park, Glasproduktion und Großhandel sowie Kohlensäure-Industrie.Das Haus liegt in zentraler und doch ruhiger Lage von Bad Driburg. Ärzte, Geschäfte, der Bahnhof, Bushaltestellen, Geschäfte und die Fußgängerzone sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche VerkehrsmittelInfrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Terrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenBemerkungen:Neubau: 2 Gebäude BJ 2009 (Fertigstellung)Grundstück: ca. 2.600qmAufteilung:8x 53 qm8x 66 qm12x 67 qmStellplätze: 17 Carports: 33-fach VerglasungAufzug für LiegendtransportAutomatische Türanlage (Chip)Elektrische Rollläden etc.Lüftungsanlage in den WohnungenWohnung schalltechnisch getrennt Objekt: Sie haben hier die einmalige Gelegenheit 28 Wohneinheiten in einer barrierefreien Wohnanlage die speziell für die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren konzipiert wurden zu erwerben. Verkauft wird die gesamte Wohnanlage bestehend aus 2 Neubauten (Baujahr: 2009) Sonstiges: Heizungsart: ZentralheizungEnergieträger: GasDie PV-Anlage auf den Dächern erwirtschaftet einen jährlichen Ertrag in Höhe von 10.067,-- €.Die aktuelle Jahresmiete liegt derzeit bei 106.543,-- € (inkl. Stellplätze, Carports und Küchen)Somit ergeben sich eine Komplettmiete in Höhe von 116.499,-- € p.a.Die Miete erhöht sich jährlich um 1,5% durch Staffelmietverträge. Auf den beiden Häusern ist noch eine soziale Bindung drauf bis zum 31.10.2029Die Mieter sind fast alle schon in Rente, wohnen teilweise seit Beginn an im Haus, sind sehr ordentlich und sauber, und das Objekt ist top gepflegt und im Schuss. Die Miete kommt pünktlich von allen Mietern. Sie kaufen hier ein Haus wie es besser nicht sein könnte.Makleranfragen nicht erwünscht Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 28, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: provisionsfrei
