Kaufpreis 185.000 €
21077 Hamburg
Zimmer 2
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Zimmer: 2
Größe: 58 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Harburg; diverse Buslinien befinden sich in direkter Umgebung; auch die Anbindung an die Autobahnen A7 und A1 über die B73/75 ist in nur wenigen Kilometern gegeben. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Für Erholungssuchende ist der Harburger Stadtpark mit dem Außenmühlenteich ebenfalls noch gut erreichbar. Ausstattung: Die Küche ist mit hochwertigen Einbaumöbeln und Markenelektrogeräten ausgestattet. Die Böden in der Wohnung sind mit geschmackvollem Laminat und Fliesen ausgelegt. Kabelfernsehen und eine Gegensprechanlage gehören ebenfalls dazu. Weiterhin gibt es noch einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Objekt: Die 2-Zimmer-ETW besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m², die sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses befindet. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie sämtliche Räume erreichen. Ein highlight dieser Wohnung ist der Wohnbereich mit ca. 24 m², der einen direkten Zugang zu dem Balkon bietet, der als eine Art kleiner "Wintergarten" funktioniert und gegenwärtig als Arbeitszimmer dient; diese Art von "Wintergarten" befindet sich ebenfalls noch im Schlafzimmerbereich. Die Wohnung ist optimal aufgeteilt und verfügt über eine separate Küche, ein Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Das Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 482,- €, die sicherlich noch steigerungsfähig ist. Das gesamte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Gleichzeitigsteht noch im selben Objekt eine 1-Zimmer-ETW zum Verkauf (s. WL-EK0232) Stichworte: vermietbare Fläche: 58,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
