Kaufpreis 242.000 €
40764 Langenfeld (Rhld.)
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 242.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die zum Verkauf stehende Liegenschaft befindet sich in zentraler Wohnlage von Langenfeld. Langenfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer attraktiven Kleinstadt mit einem umfassenden Geschäfts- und Freizeitangebot entwickelt.Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc. befinden sich im Nahbereich. Die Innenstadt von Langenfeld ist ebenfalls schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind besonders gut. Die Autobahnanschlussstellen der A3, A59 und A524 sind nur wenige Fahrminuten von dem Objekt entfernt und die S-Bahnhaltestelle Langenfeld ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen. Diese bietet Ihnen eine besonders gute Anbindung zu den benachbarten Großstädten Köln und Düsseldorf. Die Bushaltestelle, die ca. 200 m vom Objekt entfernt ist, wird regelmäßig von den Buslinien 206 und 232 angefahren. Objekt: Diese schöne angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1981. Die Wohneinheit liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über eine ca. 76 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen und 3 Zimmer verteilen. Beheizt wird die Eigentumswohnung über eine Gas-Zentralheizung mit dezentral Warmwasseraufbereitung. Die Eigentumswohnung wird im Zuge des Verkaufs frei, sodass Sie sofort einziehen können. Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:3-Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und drei kleine Balkone, darunter eine Loggia.Die Diele verbindet den Eingangsbereich mit beiden Zimmern im unteren Teil der Wohnung. Auf der rechten Seite befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit einem Zugang zum ersten Balkon sowie das Badezimmer, dieses ist mit einer Badewanne, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich die Küche mit der angrenzenden Loggia und dem großen Essbereich. Von dort gelangt man nicht nur zum zweiten Balkonen, sondern kommt auch ins Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich zurzeit das Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet das einmalige Angebot ab und erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 3 Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
