Kaufpreis 198.000 €
86438 Kissing
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in guter Wohnlage im Nordenwesten von Kissing in einer kleinen Wohnanlage umgeben von Wohnhäusern.Kissing mit seinen rund 12.000 Einwohnern ist eine moderne Gemeinde mit öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und der sehr guten Bahnanbindung mit der man innerhalb von ca. 12 Minuten nach Augsburg und knapp 30 Minuten nach München gelangt. Die Autobahn 8 nach München und Stuttgart ist 15 Fahrminuten entfernt.Dies macht den Standort für Pendler sehr attraktiv.Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Ärzte sowie diverse Fachmärke sind vorhanden und sehr gut fußläufig erreichbar.Weiterführende Schulen sind in Mering, Augsburg und in Friedberg. Auch einen hohen Freizeitwert hat Kissing zu bieten. So ist ein großes Angebot an Vereinen vorhanden, diverse Seen, Wälder, der Lech mit seinen Lechauen sowie die Nähe zum Kuhsee mit dem Hochablass, dem Botanischer Garten und dem Zoo im Augsburger Siebentischwald. Objekt: Die Wohnung befindet sich in einer kleinen und überschaubaren Wohnanlage mit 5 Wohnungen. Das Haus befindet sich in zweiter Reihe von der Straße weg. Im 1. Obergeschoss gelegen und idealerweise nach Süden und Westen ausgerichtet, sehr hell und sonnig. Des Weiteren bietet sie zwei Balkone. Die Wohnung beinhaltet ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, Schlafzimmer, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken sowie einen praktischen Abstellraum. Der Boden ist in den Wohnräumen und Diele mit Laminat belegt, Küche, Bad und Abstellraum gefliest. Ein gemauerter Kellerabteil mit Licht und Stromanschluss gehört zur Wohnung. Weiter steht eine Waschküche mit Stellplatz für jede Wohnung und eine Fläche für Fahrräder zur Verfügung. Ein heller und gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz kann ebenfalls erworben werden.Die Wohnung ist seit 2016 an eine einzelne Person vermietet welcher weiterhin gerne als Mieter in der Wohnung bleiben würde. Stichworte: Grundstücksfläche: 97,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3 zzgl. MwSt.
