Kaufpreis 640.000 €
84169 Altfraunhofen
Zimmer 5
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 640.000 €
Zimmer: 5
Größe: 136 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Objekt befindet sich in Altfraunhofen, einer bevorzugten Höhenlage im Landkreis Landshut. Die Gemeinde ist für ihre ruhige Umgebung und großzügigen Grünflächen bekannt.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem verfügt der Ort über einen Kindergarten und eine Grundschule.Für weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschulen oder Gymnasien können Bewohner bequem nach Vilsbiburg oder Landshut fahren, die etwa 15-20 Autominuten entfernt sind. Die Autobahn A92 in Richtung München oder Deggendorf ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur etwa eine halbe Stunde entfernt.Altfraunhofen bietet somit eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung.Entfernungen:* B15: ca. 5 min* Geisenhausen: ca. 8 min* Landshut: ca. 19 min* München - Flughafen: ca. 32 min* München - Innenstadt: ca. 60 min Ausstattung: * PV-Anlage (Restlaufzeit 8 Jahre, Einspeisevergütung & Eigenverbrauch)* UG mit Potenzial als separate Nutzeinheit* EBK im Preis inklusive (2015)* Fertiger Sanierungsfahrplan mit konkreten Maßnahmenpaketen vorhanden* Holzständerbauweise von BayWa* 2 elektrisch betriebene Einzelgaragen* Mind. 2 Freiplätze zum Parken vor den Garagen* Balkon und Terrasse* Großer, sichtgeschützter Garten* Überdachter Freisitz* Separate Dusche im UG Sonstiges: Unser Service für Sie als Eigentümer/in: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern/innen und Kollegen/innen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer/innen bzw. Vermieter/innen und Interessenten/innen bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer/innen zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines/r möglichen Mieters/in oder Käufers/in zu verwenden. Stichworte: Nutzfläche: 75,20 m², vermietbare Fläche: 136,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 13.00, Distanz zum Gymnasium: 13.00 Provision: 1,79 % inkl. MwSt.
