Kaufpreis 85.000 €
02826 Görlitz
Zimmer 12
Größe 786 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 12
Größe: 786 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt im Zentrum in direkter Nähe zum Brautwiesenplatz in Görlitz. Görlitz ist eine Stadt im östlichen Teil Deutschlands an der Neiße, die hier die Grenze zu Polen bildet. Einkaufscenter, Museen, Restaurants und kleine Geschäfte sind in der unmittelbaren Nähe.Görlitz mit ca. 56.000 Einwohnern ist ein Oberzentrum in der Oberlausitz, u.a. Sitz der Hochschule Zittau/Görlitz mit ca. 3.000 Studierenden. Dresden ist ca. 109 km westlich und Cottbus ca. 92 km entfernt. Die Stadt besitzt eine gute Verkehrsanbindung über die B 6, B 99 und die A4. Objekt: Mehrfamilienhaus, Bj. ca. 1900, Massivbauweise, unterkellert, denkmalgeschützt, Historismusfassade, baugeschichtlich und städtebaulich von Bedeutung, helle Verblendziegel, ursprünglich 4-geschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Gauben. Die Sanitär- undElektroausstattung ist veraltet, tlw. entkernter Zustand, ehemals Ofenheizung, Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem stark sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:KG: Diverse Keller- und LagerräumeEG: 2 WE1. OG: 3 WE2. OG: 3 WE3. OG: 2 WEDG: Wiederaufbau möglichHinweise:1. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet. 2. Derzeit ist das Dach mit Pappeindeckung gedeckt, dies könnte nach dem alten Bestand neu aufgebaut werden. 3. Eine Planung sowie die Baugenehmigung aus dem Jahr 2000 sah eine Aufteilung in 12 WE, einen Wiederaufbauder Dachkonstruktion sowie Anbau von Balkonen auf der Hofseite vor. Die Baugenehmigung ist abgelaufen und müsste neu beantragt werden. 4. Ein Aufzug im hinteren Teil des Gebäudes kann erstellt werden. 5. Aufgrund des Sanierungsgebietes sind interessante Förderungsmittel für die Sanierung des Gebäudes möglich. 6. Ein Werk für die Produktion von Magnetschwebebahnen der Firma Bombardier wurde neu errichtet und sorgt für die Belebung des Mietmarktes.Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.Wohnfläche: ca. 786 m² (geschätzt)Grundstücksgröße: ca. 390 m²Gemarkung: GörlitzFlur: 55Flurstück: 65 Stichworte: 3 Etagen Provision: 9.52 % Das Aufgeld wird auf den erzielten Zuschlagspreis erhoben. inkl. MwSt.