Kaufpreis 236.000 €
31600 Uchte
Zimmer 6
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 236.000 €
Zimmer: 6
Größe: 158 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Uchte ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser. Die Gemeinde liegt idyllisch eingebettet zwischen den sanften Hügeln und grünen Wäldern der Region. Geografisch befindet sich Uchte etwa 50 Kilometer nordwestlich von Hannover und etwa 30 Kilometer nordöstlich von Minden.Die Lage von Uchte ist sowohl landschaftlich reizvoll als auch verkehrstechnisch günstig. Die umliegende Natur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern, Radfahren und Naturbeobachtung. Die Weser, die sich in der Nähe befindet, ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und bietet Gelegenheiten zum Angeln und Bootfahren.Die Gemeinde selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Darüber hinaus gibt es kulturelle und sportliche Einrichtungen sowie Veranstaltungen, die das Leben in der Gemeinde bereichern.Insgesamt bietet Uchte eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und moderner Lebensqualität, die es zu einem begehrten Wohnort macht. Ausstattung: - moderne Einbauküche (2022), verbleibt im Objekt - vielfältig nutzbare Nebenräumlichkeiten (Hobby, Nebenerwerb, Basteln...) - Carport- das Haus verfügt über eine modernisierte Elektroinstallation (3-adrig) - dreifachverglaste Fenster aus dem Jahr 2023 / Schallschutz- Fliegenschutzgitter in den Schlafräumen - neue Bodenbeläge - nutzbarer Kaminanschluss- Photovoltaik - Balkonkraftwerk mit 800 Watt Leistung für die Nutzung des Eigenstromverbrauches - Gasheizung aus dem Jahr 2012Hinweis: Der Energieausweis stammt aus der Zeit vor den Modernisierungsmaßnahmen. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1951 in massiver Bauweise, erfreut sich einer bevorzugten Lage im Herzen von Uchte. Beim Betreten des Hauses wird man von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der den Weg zu den verschiedenen Räumen des Hauses weist. Direkt links vom Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC, während auf der rechten Seite das einladende Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich zu finden ist. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. Hier kann ein Kamin/Ofen installiert werden, der für behagliche Atmosphäre und Gemütlichkeit sorgen würde. Dank verschiedener Wärmeöffnungen (Züge), sich auch im Obergeschoss befinden, wird die Wärme eines Kamins in einem großen Teil des Haus verteilt und trägt dadurch auch zur Reduzierung von Energiekosten bei.Der Raum unter der Treppe wird effektiv genutzt und dient sowohl als Garderobe als auch als zusätzlicher Stauraum für Kleidung. Hier befindet sich auch der Sicherungskasten, wo die Elektrik dreiadrig ausgeführt ist.Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine moderne Küche, die zwei weitere Räume erschließt. Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Platz zur Lagerung von Lebensmitteln, während der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Waschküche und einer Dusche ausgestattet ist. Weitere Nutzräume sowie der Keller sind ebenfalls vom Erdgeschoss aus erreichbar.Das Obergeschoss, das über eine schöne Podest-Treppe erreichbar ist, beherbergt vier geräumige Schlafzimmer, die dank ihrer Größe und optimalen Raumaufteilung vielseitig möbliert werden können. Zusätzlich befindet sich im Obergeschoss ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zu einem überdachten Nebengebäude, das Potenzial für die Schaffung eines Balkons oder zusätzlicher Wohnräume bietet.Der Hof des Anwesens bietet neben einer einladenden Terrasse und einem Carport vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen im Freien ein. Sonstiges: Ein Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s ist vorhanden.Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1,5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Lage im Ort, modernisiert: 2023, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
