Kaufpreis 155.000 €
04425 Taucha
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Dreiraumwohnung befindet sich im Graßdorfer Wäldchen in Taucha, welches sich zu einem bevorzugten Stadtrand-Wohngebiet von Leipzig entwickelt hat. Die Wohnanlage zeichnet sich durch die ruhige Lage sowie der gepflegten Umgebung aus. Für die Freizeit- und Erholungsgestaltung gibt es verschiedene Möglichkeiten wie das modernisierte Stadtbad, verschiedene Sportplätze, die Mehrzweckhalle, mehrere Gestüte, dem Graßdorfer Wäldchen und eine Vielzahl von Vereinen. Nur wenige Autominuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten durch das Einkaufszentrum 'PC' oder direkt im Leipziger Zentrum gegeben. Gleichzeitig sind die Freizeitmöglichkeiten der Stadt Leipzig, wie z. B. die Sachsentherme (Spaßbad + Saunalandschaft) unkompliziert erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind optimal durch den Straßenbahn-, Bus-, Zug- und Autobahnanschluss (A14). Die Entfernung bis ins Leipziger Centrum beträgt ca. 10 km. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Waschmaschinenanschluss - große Dachterrasse- keine Schrägen- Tiefgaragenplatz- Bad mit Fenster Objekt: Bei der hier zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung ohne Schrägen mit einer beeindruckenden 35qm Dachterrasse. Von dieser hat man einen schönen Blick in die Wohnanlage sowie das grüne Umland. Im 3. Obergeschoss des 1996 errichteten Hauses gelegen, bietet die 63,4qm Wohnung (ohne anteilig angerechnete Terrasse) mit 3 Zimmern, einer Küche sowie dem Tageslichtbad mit Wanne alles was man sich wünscht. Ein Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld inkl. der Instandhaltungsrücklage beträgt 282,- EUR. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Sachsen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
