Kaufpreis 370.000 €
72574 Bad Urach
Zimmer 5
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 5
Größe: 157 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Eingebettet ins Ermstal, ist Bad Urach eine Kur- und Bäderstadt mit hohem Freizeitwert am Fuße der Schwäbischen Alb und mitten im UNESCO Biosphärengebiet gelegen."Wohnen, wo andere Urlaub machen" - das gilt für Bad Urach ganz besonders. Die romantischen Fachwerkhäuser, die Alb Therme, der Uracher Wasserfall und die Burgruine Hohenurach, sind nur einige, der vielen "Schätze", die Bad Urach so bekannt machen. Als Wohnort verbindet Bad Urach die Vorzüge städtischer Infrastruktur mit den Annehmlichkeiten naturnaher Umgebung.Durch die verschiedenen Schularten ist ein auch umfangreiches attraktives Bildungsangebot in der Kurstadt gegeben. Die Stadt ist Schulträger für eine Grund- und Gemeinschaftsschule, eine Realschule, ein allgemeinbildendes Gymnasium, einer Förderschule und insgesamt sieben Kindergärten.Mit dem Bad Uracher Stadtbus erreichen Sie alle Ziele innerhalb der Stadt, eine Haltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung in Richtung Reutlingen und Stuttgart ist hervorragend dank moderner Umgehungsstraßen, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: Wohnen wie im Einfamilienhaus - genau dieses Wohngefühl wird Ihnen bei dieser Immobilie vermittelt.Die Eigentumswohnung mit Baujahr 1978 ist deshalb eine echte Alternative zu einem Einfamilienhaus und bietet Ihnen zeitgleich das Wohnen auf einer Ebene an. Auch für die Nebenräume wie Keller, Abstell- und Hauswirtschaftsraum müssen Sie keine Treppen überwinden - auch diese sind in der Wohnung integriert.Sie besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumangebot von ca. 157 m² Wohnfläche und ca. 19 m² Nutzfläche.Die Wohnung befindet sich zum größten Teil im baujahrestypischen Zustand - durch Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten können Sie die Immobilie zu Ihrem persönlichen "Schmuckstück" umgestalten und in neuem Glanz erstrahlen lassen. Das helle und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer bietet mit den großen Fensterfronten und direktem Zugang auf die Dachterrasse ein besonderes "Wohnflair". Mit dem schönen Kachelofen, welcher mit Strom beheizt wird, schaffen Sie eine wohlige Wärme im Wohn-/Esszimmer.Von hier aus gelangen Sie zum Highlight dieser Wohnung - nämlich der Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick auf den Albtrauf, den Hohenurach und über die Dächer von Bad Urach. Hier können Sie sich von der Sonne verwöhnen lassen und unvergessliche Stunden mit Ihrer Familie und Ihren Freunden verbringen.Die Einbauküche (aus 2020) im zeitlosen Design ist mit Elektro-Markengeräten ausgestattet - hier macht Kochen Spaß, da Sie vom Küchenfenster aus ebenfalls einen beneidenswerten Ausblick haben.Das überaus große Badezimmer ist innen liegend und verfügt über zwei Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne, ein WC und ein Bidet. Zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein Kellerraum bilden die restlichen Räume des Grundrisses.Eine Einzelgarage, welche sich am oberen Teil der Wohnanlage befindet, rundet dieses Wohnerlebnis ab.Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute Ihr persönliches Exposé an! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++ Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.68, Distanz zur Realschule: 0.18, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 0.25, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.61, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 12.44, Distanz zur Hauptschule: 1.69 Provision: 3,570%
