Kaufpreis 599.000 €
52379 Langerwehe
Zimmer 10
Größe 378 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 10
Größe: 378 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Das charmante Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in Heistern, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Langerwehe im nordrhein-westfälischen Landkreis Düren. Die Wohnumgebung ist besonders für Berufspendler attraktiv, da sich die Städte Eschweiler, Düren und Aachen schnell mit dem Auto erreichen lassen und auch die Kölner Innenstadt liegt nur etwa 40 Fahrminuten entfernt. Eine Auffahrt auf die Autobahn 4 befindet sich ebenfalls in komfortabler Nähe.Heistern lockt mit einer kleinen Auswahl an Dienstleistern und gastronomischen Angeboten und überzeugt zudem mit Wiesen und Feldern in der direkten Umgebung. Familien profitieren von einem Kindergarten direkt vor Ort. Für den wöchentlichen Großeinkauf stehen im Zentrum von Langerwehe gleich 5 Supermärkte sowie diverse Fachärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote zur Verfügung.Knapp 7 Gehminuten trennen Sie von der nächsten Bushaltestelle, die Sie optimal mit den anderen Ortsteilen verbindet. Der Bahnhof Langerwehe bietet guten Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Über die Bundesstraße 264 werden Sie zudem bestens an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Ausstattung: + 2008 vollständig kernsaniert; Energieklasse C und Gasheizung aus 2020+ Einliegerwohnung ca. 192 m² mit separatem Eingang+ Großer, gepflegter Garten mit großem Pool und 2 Terrassen+ Vollkeller sowie 2 Garagen und mehrere Freistellplätze Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
