Kaufpreis 289.000 €
82515 Wolfratshausen
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die sehr helle 2-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und zentral in Wolfratshausen direkt an der Loisach.Die Flößerstadt Wolfratshausen zeichnet sich durch ihre Lage, eingebettet zwischen den beiden Flüssen Isar und Loisach aus und bietet einen hohen Naherholungswert.Ebenso die Nähe zum Starnberger See als auch die Nähe zu den Alpen machen Wolfratshausen sehr beliebt und gerade Sportler kommen hier auf ihre Kosten.In ca. 30 Autominuten erreichen Sie ca. 10 Golfplätze.In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Krankenhaus und mehrere Ärzte.Lidl/Aldi (5 Minuten), Apotheke (5 Minuten), Krankenhaus (5 Minuten) aber auch Vollsortimenter, wie REWE und EDEKA sind sowohl fußläufig als auch mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar.Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend - der Stadtbus hält 3 Gehminuten entfernt und bringt Sie innerhalb weniger Haltestellen direkt an den Bahnhof.Von hier aus erreichen Sie mit der S-Bahn Line S7 den Münchner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten. Die neu geschaffenen Express-Buslinien verbinden Wolfratshausen ebenso mit Bad Tölz, Deisenhofen sowie Starnberg. Aber auch mit dem Auto erreichen Sie München innerhalb von ca. 20 Minuten über die A95 oder über die B11 in ca. 40 Minuten.Die Autobahn A8 erreichen Sie in ca. 25 Minuten über die Anschlussstelle Hofoldinger Forst. Ausstattung: Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht den gängigen Standards und ist im Kaufpreis mit inbegriffen. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten. Stauraum wird bei diesem Objekt groß geschrieben, zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher praktische Stau- sowie Lagermöglichkeiten bietet.Im Badezimmer der Wohnung befindet sich eine Badewanne, welche zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Wunderschön schließt sich der Süd-West-Balkon an die Immobilie an. Er lädt mit seinem idyllischen Ausblick zum entspannten Verweilen und Sommerabenden mit Freunden und Familie ein.Ein Highlight der Wohnung sind die bodentiefen Fenster im Schlaf- als auch Wohnzimmer. Freuen Sie sich auf lichtdurchflutete Räume und eine sehr behagliche Wohnatmosphäre.Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Hier wurde Holz für die Fertigung der Rahmen verwendet - und das nicht ohne Grund: Denn die Optik überzeugt. In der Wohnung finden sich hauptsächlich Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren. Objekt: Die Wohnung bietet Ihnen mit 55 m² und 2 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch eine strukturierte Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung. In der Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung in allen Bereichen für zusätzliches Wohlbefinden. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
