Kaufpreis 695.000 €
71409 Schwaikheim
Zimmer 5
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 151 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Die Gemeinde Schwaikheim liegt im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt etwa 22 Kilometer nord-östlich von Stuttgart. Zur Gemeinde gehören außer dem Dorf keine weiteren Teilorte.Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Kindergärten und die Möglichkeit zur Hort- und Kernzeitbetreuung befinden sich im Ort.Schwaikheim verfügt neben einer sehr guten Verkehrsanbindung auch über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Des Weiteren zeichnet die sozialen Aktivitäten und eine große Familienfreundlichkeit den Ort besonders aus. Mit seinen vielfältigen kulturellen Angeboten, einer gut ausgebauten Bildungs- und Kinderbetreuungslandschaft sowie zahlreichen Freizeit- und Sportstättenangeboten ist Schwaikheim ein beliebter, rund 9533 Einwohner zählender Wohnort, an dem sich Bürgerinnen und Bürger jeden Alters wohl und bestens versorgt fühlen können. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren, besonders entlang des Remsradwegs.Der Bahnhof Schwaikheim, innerorts gelegen, liegt an der Bahnstrecke Stuttgarts und wird von der Linie S3 (Backnang-Stuttgart-Flughafen) der S-Bahn Stuttgart bedient. Die Züge der Linie S3 verkehren im 15-Minutentakt. Zusätzlich wird Schwaikheim durch den ÖPNV von der Buslinie 339 (Waiblingen-Korb-Winnenden) und der Linie 389 (Waiblingen-Winnenden) mit dem Umland verbunden.Die Autobahn A81 ist mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ca. 22 Kilometer entfernt. Der internationale Flughafen Stuttgart befindet sich im etwa 34 km entfernten Leinfelden-Echterdingen.ENTFERNUNGEN ca.:Winnenden 5 kmWaiblingen 8 kmLudwigsburg 14 kmStuttgart Hauptbahnhof 20 kmFlughafen Echterdingen 34 kmEsslingen 22 kmLeonberg 33 kmHeilbronn 43 kmFrankfürter Flughafen 188 kmFrankfurt 195 kmMünchen 235 km Ausstattung: ALLES AUF EINEN BLICK:Einfamilienhaus mit 2 Terrassen, Garten und GarageBaujahr ca. 1961Grundstücksgröße 535 m²Gesamtwohnfläche ca. 151 m²Nutzfläche ca. 156 m²Gesamtfläche ca. 307 m²EG-Wohnfläche ca. 75 m²OG-Wohnfläche ca. 75 m² inklusive 2 BalkonenNutzfläche UG ca. 64 m² Nutzfläche Garage ca. 13 m²Nutzfläche DG ca. 78 m² teilweise ausbaufähigUG gefliest: KellertreppeVorplatzDuscheKellerGeräte/TechnikraumGeräte/AbstellraumWaschküche mit Zugang zum GartenEG:DieleWindfangGarderobeWCKüche mit Einbaumöbeln und -geräten, ältere AusführungSpeisekammerEsszimmer mit großzügiger Verbindungstür zumWohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und GartenOG:Diele mit Zugang zum kleinen NordbalkonSeparates WCAbstellraumSchlafzimmer mit Zugang zum SüdbalkonKinderzimmerKinder-, Gästezimmer oder BüroTageslichtbad mit Dusche, Bidet, Waschtisch mit Doppelwaschbecken, SpiegelschrankDACHBODEN:Teilweise ausbaufähigAUSSENBEREICH:Garage, davor 2 StellplätzeZugangstor, davor 1 StellplatzVorgarten mit Weg zum HausTerrasse auf der SüdseiteGarten auf der Ost-, Süd- und WestseiteBöden:Fliesen, Parkett, LaminatFenster: Weiße Kunststofffenster DoppelverglasungTüren: HolzHeizung:Gas-Zentralheizung ViessmannEINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN!WIR FREUEN UNS AUF SIE! Objekt: Herzlich willkommen im neuen Heim! Dieses freistehende Einfamilienhaus in Schwaikheim bietet nicht nur ein idyllisches Zuhause, sondern auch alles, was das Herz einer Familie höherschlagen lässt. Mit einem großzügigen Garten zum Spielen, Entspannen und Gärtnern sowie einer praktischen Garage, ist dieses Haus der ideale Rückzugsort für Groß und Klein.Das Erdgeschoss dieses Anwesens verwandelt sich mit der Küche, einem großzügigen Ess- und Wohnzimmer sowie direktem Zugang ins Freie in einen einladenden Lebensraum. Hier lässt es sich hervorragend leben, entfalten und Gäste herzlich empfangen. Das Obergeschoss mit seinen Schlafräumen dagegen, wird zu einem ruhigen Rückzugsort, ideal für stilles Verweilen und konzentriertes Arbeiten. Im bereits sanierten Bad kann der Tag frisch und fröhlich begonnen werden. Im Untergeschoss gibt es genügend Stauraum, einen Waschraum und Platz für z. B. handwerkliche Hobbys.Die ruhige Wohnlage inmitten einer malerischen Umgebung aus grünen Wiesen und Wäldern schafft eine Atmosphäre der Geborgenheit. Hier können Kinder sorglos aufwachsen und die Natur entdecken. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag für die Familie besonders bequem.Ob gemeinsame Grillabende im Garten, gemütliche Stunden im Wohnzimmer oder Spaziergänge entlang der nahegelegenen Naturwege - dieses Haus bietet Raum für die schönsten Familienerlebnisse. Die aufgeschlossene Gemeinde mit all seinem Engagement machen es zu einem Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.Im Zuge einer Modernisierung, bietet dieses Haus Gelegenheit, seine Wünsche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Wir laden Sie herzlich ein, dieses Familienheim zu besichtigen und sich von seinem Potenzial verzaubern zu lassen. Hier wartet ein neues Kapitel auf Ihre Familie! Sonstiges: WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIGAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen. Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Einhaltung Geldwäschegesetz:Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere ImmobilienmaklerAlle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte: Nutzfläche: 156,00 m², Gesamtfläche: 307,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.2,975 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
