Kaufpreis 179.000 €
31141 Hildesheim
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich nur 15 Stadtbus-Minuten vom Marktplatz entfernt, am Rande der City in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im bevorzugten Stadtteil Itzum. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und die Universität sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die umliegenden Stadtteile und das Stadtzentrum von Hildesheim bequem zu erreichen. Ausstattung: Komfortabler Wohnbereich: Der lange Flur gewährt Zugang zu allen Räumen, darunter das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.Großzügiger Balkon: Genießen Sie sonnige Stunden auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick bietet und ideal für entspannte Momente im Freien ist.Einbauküche: Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche, die mit allen notwendigen Geräten ausgestattet ist, um das Kochen zum Vergnügen zu machen.Praktischer Vorratsraum: Ein zusätzlicher Vorratsraum bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte und Haushaltsgegenstände.Modernisierte Heizungsanlage: Die zentrale Gasheizung von Buderus, erneuert im Jahr 2014, sorgt für wohlige Wärme und Effizienz.Zur Wohnung gehört ein eigener PKW-Abstellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Fahrradabstellraum für die Bewohner des Hauses ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Objekt: Eingebettet in die idyllischen Hildesheimer Berge mit ihren rauschenden Wäldern, grünen Wiesen und blühenden Feldern, erstreckt sich das Areal des "Wohnparks Itzum", das im Jahre 1991 entstanden ist. In herrlicher, nach Süden ausgerichteter Hanglage blickt man auf eine Bilderbuchlandschaft. Die Domäne Marienburg mit ihren trutzigen Mauern verleiht ein Gefühl der Geborgenheit, kleine Dörfer mit ihren anmutigen Fachwerkhäusern sprenkeln wie Farbtupfer das weite Grün des Horizonts. Die Innerste-Auen laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und der nahegelegene kleine Badesee "Tonkuhle" lockt die Sonnenhungrigen an seine Ufer.Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses im Wohnpark des begehrten Stadtteils Itzum in Hildesheim. Mit einer Größe von 77,22 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. inkl. MwSt.
