Kaufpreis 249.000 €
56567 Neuwied
Zimmer 4
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 4
Größe: 110 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ausstattung: KellerGarageBalkon mit Zugang zum GartenFenster 2-fach verglast Holz ca 1984Gasheizung 2011Fliesen, Laminat und ParkettSpeicher gedämmtRollläden Objekt: Dieses nette Einfamilienhaus liegt in ruhiger Wohngegend in Niederbieber. Kindergarten, Schule sowie die Einkäufe des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig.Das Haus bietet ausreichend Platz für die kleine Familie. Ideal für begabte Handwerker und Sie verwandeln dieses Haus mit Potential in ein Schmuckstück.Im Erdgeschoss betreten Sie den hellen Eingangsbereich. Das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Flur grenzt die Küche und könnte durch einen Durchbruch geöffnet werden. Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Zutritt zum Balkon und in den Garten, sowie ein modernes Gäste WC mit bodentiefer Dusche.Über die weiße, urige, Holztreppe im Eingangsbereiche gelangen Sie ins Obergeschoss. Gegenüber der Treppe befindet sich ein geräumiges, einladendes Schlafzimmer.Neben der Treppe betreten Sie ein Durchgangszimmer mit Fenster, zu welchem sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer/Büro/Schlafzimmer sowie mit einer Stufe nach unten, ein Badezimmer mit Badewanne anschließen.Das Dachgeschoss, welche Sie über einen feste Holztreppe betreten, ist ideal als Stauraum zu nutzen und wurde bereits wärmeisolierend gedämmt, Strom verlegt und 2 Fenster eingebaut. Durch einen weiteren Ausbau haben Sie hier die Möglichkeit noch weiteren Wohnraum, ca 20m²-25m², zu schaffen.Von außen angrenzend befindet sich ein Raum mit Platz für Fahrräder etc. mit Obergeschoss für weiteren Stauraum. Ein Zugang direkt über das 1. OG des Hauses wäre mit etwas handwerklichem Geschick auch möglich.Eine Garage mit längerer Einfahrt ist direkt neben dem Eingang, weitere Parkmöglichkeiten sind an der Straße vor dem Haus. Und was wäre ein Eigenheim ohne Garten? Diese Fragen müssen Sie sich hier nicht stellen. Ein schöner, pflegeleichter Sonnengarten mit Platz für gemeinsame Grillabende, die Kinderschaukel oder den Gemüsegarten ist hier Rückseitig vorhanden.Wollen Sie den nächsten Sommer hier verbringen? Sonstiges: Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2011 Provision: 3,57%inkl. Mwst
