Kaufpreis 449.900 €
28879 Grasberg
Zimmer 8
Größe 212 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 449.900 €
Zimmer: 8
Größe: 212 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Höhe der zu entrichtenden Maklercourtage an Kück Immobilien: Im Falle des Erwerbs dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) an. Es wird darauf hingewiesen, dass der Verkäufer bei erfolgreicher Vermittlung eine Maklercourtage in gleicher Höhe schuldet (§ 656c Abs. 1 Satz 1 BGB). Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt in einer idyllischen Wohnstraße und ist Teil der charmanten Gemeinde Grasberg. Hier findet man die perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu Lilienthal, Grasberg und Bremen. Grasberg, eingebettet in den Landkreis Osterholz, besticht durch seine malerische Umgebung und die einladenden "findorffschen" Dorfstrukturen.Als Teil der "Künstler-Route Worpswede-Fischerhude" ist Grasberg ein idealer Ausgangspunkt für Entdeckungstouren und Radwanderungen durch die faszinierende Teufelsmoor-Region. Familien profitieren hier von einem breiten Angebot an Freizeitaktivitäten, von Spielplätzen über Sportvereine bis hin zu regelmäßigen Veranstaltungen für alle Altersgruppen, wie dem traditionsreichen Grasberger Schützenfest.Die Wohngegend bietet Lebensqualität mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Auto zu erreichen, während diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, die nächste Bushaltestelle des Verkehrsverbunds Bremen/Niedersachsen (VBN) in nur einem kurzen 7-minütigen Fußweg finden.KULTUR:Viele Veranstaltungen finden Sie im Umkreis der Kulturlandschaft Teufelsmoor.VERSORGUNG in Grasberg und Lilienthal:. Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Lidl, Sopora, Aldi). Drogerieladen (Rossmann) & Getränkemarkt (Hol ab). Blumenläden & Fotoladen. Apotheken & Ärzte. Bioladen & Bäckereien. Post / Friseure. Rathaus. TankstelleFREIZEIT:. Sportplätze. Turn- und Sportvereine. Hallenbad in Lilienthal. Golf in Lilienthal. Reiten in der Umgebung. Volkshochschule in LilienthalKINDERGARTEN/SCHULEN:. Zwei Kindergärten in Grasberg. Grundschule Grasberg. IGS Grasberg / Lilienthal. Gymnasium LilienthalENTFERNUNGEN:. Grasberg: 7 min. Lilienthal: 7 min. Fischerhude: 7 min. Osterholz-Scharmbeck: 28 min. Bremen Hauptbahnhof: 30 min. Weserpark: 25 minAUTOBAHN-AUFFAHRTEN:. A27 Bremen-Horn oder A27 Sebalsbrück. A1 OytenANBINDUNGEN:Die Regionalbus des VBN verbindet mit guter Anbindung Grasberg mit Bremen, bzw. Grasberg mit Zeven.Im Nachtverkehr am Wochenende fährt die Linie als N67 mit Anschluss von und zur Linie 4 der Bremer Straßenbahn in Lilienthal- Falkenberg. Objekt: Willkommen zu diesem charmanten Haus, das einen traumhaften Ausblick in die umliegende grüne Landschaft bietet. Dieses solide Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 erbaut und besticht mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 212 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie fünf einladende Zimmer auf geräumigen 122 m², während das Obergeschoss mit weiteren drei Zimmern auf etwa 90 m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.Auf einem idyllisch und ruhig gelegenen Grundstück von 960 m² erwartet Sie eine grüne Oase mit einem liebevoll gestalteten Garten, altem Baumbestand und einem zauberhaften Teich. Auf der gemütlichen und geschützten Holzveranda finden Sie ausreichend Platz für gesellige Grillabende oder entspannte Momente mit Ihren Liebsten.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Diele empfangen. Auf der rechten Seite befindet sich ein Gästezimmer, das auch als Esszimmer genutzt werden kann. Weiterführend auf der rechten Seite liegt die gepflegte Küche mit geräumiger Einbauküche sowie angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum und Heizungsraum. Der Hauswirtschaftsraum bietet zudem direkten Zugang zum hinteren Garten, von wo aus Sie einen wunderbaren Blick in die unberührte grüne Umgebung genießen können. Von der Diele aus links gelegen, befindet sich ein mittelgroßes Gäste-WC mit Dusche. Geradeaus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und große Fensterfront besticht. Ein vorhandener Kaminanschluss könnte wieder in Betrieb genommen werden und verspricht gemütliche Stunden am Feuer. Das Wohnzimmer bietet zudem direkten Zugang zur vorderen Terrasse ausgestattet mit einer Markise und umrahmt von schöner Bepflanzung - ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien.Entlang des langen Flurs im Erdgeschoss befinden sich zwei gemütliche Zimmer sowie ein ansprechendes helles Bürozimmer, die alle mit Parkettfußboden ausgestattet sind. Ein gepflegtes Badezimmer mit zwei Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche vervollständigt diese Etage.Eine feste Treppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie zunächst auf ein kleines Badezimmer zukommen. Weiterführend erwarten Sie zwei weitere gemütliche Kinderzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das genügend Platz für Gemeinschaft bietet. Das Obergeschoss bietet Ihnen zudem einen separaten Bereich (ohne Küche), der sich perfekt für ein Leben mit mehreren Generationen unter einem Dach eignet, beispielsweise für ältere Kinder oder als Rückzugsort für Gäste.Eine praktische Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Geräteraum komplettieren das Anwesen und bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Belange.Dieses wundervolle Haus wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Es ist derzeit nicht vermietet und könnte kurzfristig für Sie verfügbar sein. Erfüllen Sie sich Ihren Traum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie durch dieses schöne Haus führen zu dürfen!Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Sonstiges: Gerne ermöglichen wir Ihnen einen Einblick in dieses wundervolle Haus und stehen Ihnen für die Zusendung des Exposés sowie die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten mit.Als beauftragtes Immobilienunternehmen des Eigentümers koordinieren wir den Verkaufsprozess sowie die Besichtigungstermine und bitten Sie höflich, von direkten Kontakten zu den Eigentümern abzusehen. Alle Anfragen und Termine erfolgen ausschließlich über uns.Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass dieses Exposé streng vertraulich ist und nur für Ihre persönliche Nutzung bestimmt ist. Die Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und beeinträchtigt nicht unseren Anspruch auf Provision im Falle eines Vertragsabschlusses.Die Informationen in diesem Exposé basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie den Angaben des Eigentümers. Wir haben alle Informationen nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, können jedoch keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Die Angaben des Wohnraumes und der Grundstücksgröße sind Circa-Angaben in m².Kück Immobilien hat Ihnen die Gelegenheit zum Kauf präsentiert und nachgewiesen. Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses mit den Eigentümern fällt unsere vereinbarte Maklercourtage an. Bitte beachten Sie, dass unser Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung bleiben vorbehalten.Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Mit den besten GrüßenKÜCK IMMOBILIENWir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Mit unserer persönlichen und zuverlässigen Beratung erhalten Sie eine individuelle Betreuung. Vertrauen Sie auf unser Engagement und unsere Erfahrung im erfolgreichen Immobilienverkauf!Für Verkäufer bieten wir eine unverbindliche und kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie sowie ein persönliches Gespräch im Vorfeld an. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.Höhe der zu entrichtenden Maklercourtage an Kück Immobilien: Im Falle des Erwerbs dieser Immobilie fällt eine Maklercourtage von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
