Kaufpreis 399.000 €
36041 Fulda
Zimmer 4
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 4
Größe: 140 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
CHARMANTES REIHENMITTELHAUS: ALLE relevanten Fakten auf einen Blick:• Baujahr 1989• Die Zentralheizung wurde 2021 erneuert, was eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung garantiert.• Das Haus bietet großzügige Wohnflächen, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer.• Ein kleiner gemütlicher Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Keller mit drei Räumen zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.• Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gartenresidenz Fulda! Dieses Reihenmittelhaus bietet nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine ausgezeichnete Gemeinschaft innerhalb der Nachbarschaft, perfekt für Familien, die sich nach einem ruhigen und sicheren Ort sehnen, um ihre Kinder aufwachsen zu sehen.Die Nachbarschaft in der Gartenresidenz Fulda ist bekannt für ihre netten Menschen und die lebendige Gemeinschaft. Der Bereich ist verkehrsberuhigt und bietet eine sichere Umgebung für Kinder, die frei spielen möchten. In der Umgebung gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie, darunter das Feuerwehrmuseum, die Fuldaauen für erholsame Spaziergänge und Picknicks sowie der Heimattiergarten für spannende Tierbeobachtungen.Ein Stellplatz direkt vor der Haustüre bietet Komfort für Autofahrer, während ein kleiner Schuppen zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartenwerkzeug bietet.Dieses Reihenhaus ist ein perfektes Zuhause für junge Familien, die nach einer perfekten Umgebung suchen, um ihre Kinder aufwachsen zu sehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern! BEGEHRTE LAGE: Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Lage ist äußerst begehrt und bietet eine entspannte Atmosphäre. Der Neuenberg erstreckt sich westlich der Fuldaer Innenstadt. Die Bebauung ist durch die Fuldaauen von der Unterstadt bzw. Innenstadt getrennt, welche in diesem Bereich eine parkähnliche Gestaltung aufweisen. Fuß- und Radwegverbindungen zur Innenstadt sind über Brücken über die Fulda sowie Wege durch die Auen vorhanden, die ein angenehmes und naturverbundenes Fortbewegungserlebnis bieten. IDEALE RAUMAUFTEILUNG: Der Eingangsbereich dieses charmanten Hauses erwartet Sie mit einem einladenden Flur, der mit einer praktischen Garderobe, einem Abstellraum und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von hier aus betreten Sie den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der ein Gefühl von Weite und Gemütlichkeit vermittelt, mit sich anschließender offener Küche, die mit einem Fensterblick in Richtung der ruhigen Spielstraße überzeugt und zum Kochen und Genießen einlädt. Ein kleiner, aber liebevoll gestalteter Garten rundet das Erdgeschoss perfekt ab, ideal für entspannte Stunden im Freien.Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und ein großes Kinder- und Spielzimmer genutzt werden. Dazwischen befindet sich ein großzügiges Badezimmer.Im Untergeschoss finden Sie drei weitere Räumlichkeiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Hier gibt es ausreichend Platz für begehrte Einrichtungen wie Home-Offices oder ein Home-Gym, sodass Sie Ihren individuellen Bedürfnissen und Interessen nachgehen können.Dieses Haus bietet nicht nur komfortables Wohnen auf mehreren Ebenen, sondern auch die Flexibilität, die moderne Lebensstile erfordern. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Die FB Immobilien UG (haftungsbeschränkt) ist stets um richtige, vollständige und umfangreiche Angaben bemüht, wird jedoch für die vom Verkäufer erteilten Informationen keine Haftung übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten! Provision: Die Firma FB Immobilien UG (haftungsbeschränkt) hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
