Kaufpreis 719.000 €
83209 Prien a. Chiemsee
Zimmer 3
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 719.000 €
Zimmer: 3
Größe: 95 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In ruhiger und doch zentraler Lage entsteht ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, in unterschiedlichen Größen, alle mit Südbalkon oder Südterrasse.Der Baukörper umfasst 3 Etagen mit 3 Vollgeschossen, die mit dem Aufzug aus der Tiefgarage zugänglich sind.Die Südwest-Erdgeschoss-Wohnung erhält durch bodentiefe Fenster-Elemente mehr Licht und bietet - insbesondere auf den großzügigen Sonnenterrassen und im Garten viel Platz in Freien.Die Wohnung hebt sich durch die eindrucksvoll große Gartenfläche (Sondernutzung) von ca. 230 m² hervor. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit ein eigenes Gartenhaus zu errichten. Zwei Terrassen nach Südwesten und Nordwesten runden den Außenbereich ab.° Wohnfläche ca. 95 m² / 3 Zimmer° Moderne Architektur mit lichtdurchfluteten Räumen° Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzug in alle Etagen° Heizkonzept mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik für gemeinschaftlich genutzte Bereiche° Waschmaschine privat in der Wohnung° Kellerabteil von jeder Wohnung mit dem Aufzug zu erreichenDer Wohnung zugeordnet sind ein TG-Stellplatz (KP: 30.000 EUR und ein Carport (KP: 18.000 EUR).Der Gesamtkaufpreis für Wohnung, TG-Stellplatz und Carport beträgt 767.000 EUR.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung. Lagebeschreibung: Prien ist der größte Ort am Chiemsee und liegt am Westufer auf 520 bis 610 m über dem Meeresspiegel. Das Ortsbild ist besonders malerisch und verzaubert durch seinen traditionellen, oberbayerischen Stil. Viele Häuserfassaden sind liebevoll mit aufwändigen Fresken verziert. Zudem findet man moderne Einkaufspassagen und exklusive Ladengeschäfte. Bei mehr als 10.000 Einwohnern verfügt der Luft- und Kneippkurort über eine ideale Infrastruktur mit zahlreichen Behörden, Einrichtungen, Schulen und Kliniken. Vom Hafen Prien/Stock gibt es eine direkte Schiffsverbindung zur Herren- und Fraueninsel. Zum Erlebnisbad Prienavera und Seepromenade sind es nur wenige Autominuten vom Zentrum. Gesundheit, Erholung, Genuss, Einkaufen, Sport und Kultur haben hier ganzjährig Saison. Auch die nahen Städte – Rosenheim, Traunstein, München oder Salzburg – laden zu einem Kultur- oder Shopping-Trip ein.Die Umgebung des Chiemsees bietet für Wanderer, Sommer- und Wintersportler attraktive Freizeitmöglichkeiten. Viele Segelhäfen, Yachtclub und Strandbäder, Beachmeilen sowie diverse Kulturfestivals bieten Abwechslung in den Sommermonaten.Im Winter sind die gut ausgebauten Skigebiete Steinplatte und Kössen ca. 30 Min. entfernt. Die Salzburger Skiwelt Amadé oder die Tiroler Skigebiete erreichen Sie in ca. 1 Stunde. Für Langläufer gibt es bei geeigneter Schneelage gut präparierte Loipen in naher Umgebung. Golfer finden schöne moderne Golfanlagen in Prien, Chieming, Grassau und Reit im Winkl/Kössen.Der Ort ist bequem per Bahn, Bus und PKW erreichbar. Der Flughafen Salzburg ist nur ca. 40 Minuten und der Anschluss zur A8 ca. 8 Min. entfernt. Energieangaben: Bauvorhaben / Energieausweis wird erstellt. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
