Kaufpreis 589.000 €
54292 Trier
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Größe: 239 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Wohnhaus; zwei Vollgeschosse plus Dachausbau ist voll unterkellert, Bauart massiv mit einem Bimsmauerwerk. Eine massive Steintreppe führt zu den einzelnen Etagen. Die Bodenbeläge der Wohnungen teils mit Fliesen ; Teppich oder Laminat verlegt, Jede einzelne Wohnung verfügt übereine Gastherme zum Heizen und zur warm Wasserbereitung. Der Zugang zu den Wohnungen im EG / OG und DG erfolgt über das externe Treppenhaus. 1998 wurde die Dacheindeckung erneuert, die Hauptkabelstränge des Hauses ergänzt / erneuert laufende Instandhaltungen durchgeführt.Die Immobilie ist von 3 Mietparteien vermietetEinige Infos zu der Berechnungen:Grundstück : 608m²-mal bodenrichtwert pro m² = 640.00.- €= Bodenwert in Euro = 389.120 Euro Bleiben für die Gebäudeteile Haus und Garagen Gebäudewert bei einem Kaufpreis von 589.000.-€ = 199.880.- €Mieteinahmen: netto Euro 20.880.- € per anno Lagebeschreibung: Zentrumnah in der Stadt Trier / Zurmainerstraße 193 Zufahrt über die Wilhelm LeuschnerstraßeDie vorgenannte Immobilie steht in zentraler Lage der Stadt Trier; Zurmainerstraße / Rückseitig zur Wilhelm Leuschner Straße. fußläufig zur Porta Nigra und City ca. 10 Minuten.Das Grundstück, ist mit dem 3 Fam. Haus bebaut, Rest Flächen für Garten, und Freizeit Grundstück. Das gesamte Grundstück ist vollerschlossen und dem öffentlichen Kanalnetz angeschlossen. Raumaufteilung: Aufteilung der Wohnflächen: EG: groß ca. 88m²Flur , ein Wohnzimmer , ein Esszimmer 3 Schlafzimmer, die Küche, Bad / Dusche /WC , große Terrasse und Gartenbenutzung OG: groß ca. 88 m² Flur, Küche, Wohn/ Schlafzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad Wanne /WC , Balkon DG: groß ca. 63.3 m²Flur, Küche, Bad/ Wanne/WC , Wohnen / Schlafen, einen Balkon. Keller: 5 KellerräumeUmbauter Raum: 1.277,48 Kubikmeter Nutzfläche: ca. 88 m² = KellerräumeGarage/ Stellplatz: 3 Garagen u. 4 PKW Stellplätze Zufahrt über die Wilhelm Leuschner Straße Besichtigungstermine: Es fällt schwer alle Details dieser Immobilie hier aufzuzeichnen, deshalb vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, so rufen Sie uns bitte an für weitere Gespräche u. Informationen. Informationen und Unterlagen haben wir vom Verkäufer des Anwesens erhalten. Weitergehende Infos zu den einzelnen Mietverträgen / Einnahmen etc. erfolgt nur nach einer Besichtigung der Immobilie. Wir übernehmen hierfür keinerlei Gewähr. Provision: Für Nachweis und Vermittlung des vorstehenden Objektes hat der Käufer an uns die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwsT zu zahlen, zahlbar 8 Tage nach der notariellen Beurkundung.
