Kaufpreis 429.000 €
90571 Schwaig b. Nürnberg
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: * Vermietete 2 Familien Doppelhaushälfte * Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert* Ölzentralheizung ohne Warmwasserversorgung* Warmwasseraufbereitung über Elektrodurchlauferhitzer* Die Wohnungen in Erdgeschoss und Obergeschoss sind schnittgleich* Es handelt sich um 4,5 Zimmer Wohnungen mit Küche und Tageslichtbädern* Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Obergeschosswohnung mit Balkon* Jeder Wohnung wurde ein Kellerabteil zugeordnet* Es gibt einen gemeinsamen Waschkeller, in dem jeder seinen eigenen Anschluss hat* Derzeitige Nettomieteinnahme ca. EUR 13.800,- pa.* Der Dachboden bietet noch eine zusäzliche Ausbaureserve Lagebeschreibung: Der Ort Schwaig liegt östlich von Nürnberg und ist bequem mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ebenfalls schnelle Anbindung zur Autobahn Richtung Erlangen und Herzogenaurach sowie zum Flughafen Nürnberg. Kindergarten, Schule, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stellplatz: * 2 Stellplätze Hinweis: Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen. Provision: 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
