Kaufpreis 439.000 €
42279 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhige Stichstraße (Siedlungsstraße) ohne Durchgangsverkehr.Die Autobahn oder die Innenstadt ist sehr gut und schnell zu erreichen. Auf der Nächstebrecker Straße ist man in 2 Minuten und damit überall schnell, wohin man möchte. Auch die Nordbahntrasse ist unmittelbar erreichbar.Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden. Ausstattung: - Baujahr 1998- Gastherme Zentral- doppeltverglaste Kunststofffenster- Heizkamin im Wohnzimmer- große Garage mit 2 Stellplätzen davor- Hauswirtschaftsraum und Stauraum zwischen Terrasse und Garage- 5 Zimmer- 3 Bäder- Gäste WC- große überdachte Terrasse (Süd ausgerichtet) Objekt: Das sehr gepflegte Reihenendhaus von 1998 liegt in einer sehr ruhigen Stichstraße (Siedlungsstraße).Alle 10 Häuser der Siedlung wurden auf einem Gemeinschaftsgrundstück errichtet. Der Grundstücksanteil, der auf dieses Haus entfällt, liegt bei 242m². Somit unterliegt diese Immobilie dem Teileigentum.Es erwartet Sie sehr viel Platz im Haus. Fünf Zimmer verteilen sich über drei Ebenen und bieten Ihnen und Ihrer Familie auf 134m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Entfaltung.Über einen großen Eingangsflur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Heizkamin. Direkt angeschlossen ist die Küche, dessen Wand sich jederzeit in Richtung Wohnzimmer öffnen lässt. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf die gemütliche Terrasse.Die südausgerichtete große Terrasse ist mit einer neuen, modernen Terrassenüberdachung ausgestattet, die Ihnen auch im späten Sommer noch schöne Abende draußen garantiert. An der Terrasse ist ein kleiner Rasenstreifen, der Platz für eine Bepflanzung bietet. Wer einen großen Garten sucht, ist hier nicht richtig. Wer es pflegeleicht wünscht und trotzdem ins Grüne schauen möchte, wird hier glücklich. Die Terrasse bietet noch einen Outdoorküchenbereich, der mit einer kleinen Theke abgegrenzt ist.Zwischen Terrasse und Garage liegt ein Raum, der als "Ersatzkeller" oder kleine Werkstatt genutzt werden kann. Dieser und der Hauswirtschaftsraum im EG gleichen den fehlenden Keller aus.Das Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleideraum, sowie Badezimmer "en suite", befindet sich im ersten OG. Ein Kinderzimmer, sowie ein Duschbad befindet sich ebenfalls auf der Ebene.Im DG befinden sich zwei weitere Schlafräume, sowie ein kleines Duschbad.Das Haus wird über eine Gastherme mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt.Eine Garage und zwei Stellplätze davor gehören ebenso zum Haus.Ich freue mich darauf Ihnen dieses schöne Haus zeigen zu dürfen. Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 1 Etagen Provision: 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
