Kaufpreis 398.000 €
12047 Berlin
Zimmer 2
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 398.000 €
Zimmer: 2
Größe: 82 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese attraktive Immobilie liegt im pulsierenden Herzen des Weserkiezes in Neukölln, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Gegenden Berlins. Die Umgebung strotzt nur so vor gastronomischen Highlights, mit einer beeindruckenden Auswahl an Restaurants und Bars, die für jeden Geschmack etwas bieten. Von gemütlichen Cafés bis hin zu trendigen Cocktailbars - hier pulsiert das urbane Leben.Neben der lebendigen Gastronomieszene bietet der Kiez eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Geschäfte und Boutiquen laden zum Bummeln und Entdecken ein und machen das tägliche Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.Hervorzuheben ist auch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die umliegenden Haltestellen für Busse und Bahnen ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit anderer Stadtteile Berlins.Abseits des Alltags laden umgebenden Parks und das nahe gelegene Ufer am Wasser zu entspannten Spaziergängen und zum Genießen der Natur ein. Ausstattung: + Balkon+ Dielenboden+ Stilvolle Altbauwohnung - Baujahr 1900+ Stuck in allen Zimmern+ Originale Beschläge und Innentüren+ 2 Zimmer+ ca. 82 m² Wohnfläche+ Wannenbad+ vermietet seit 2006+ Kaltmiete 5.820,00 € p.a.+ keine Sperrfrist+ Eigenbedarf möglich+ neu angelegter Innenhof+ eigenes Kellerabteil Objekt: Diese ansprechende Wohnung liegt im begehrten Weserkiez und befindet sich in einem gepflegten und ansehnlichen Altbau. Sie besticht durch den erhaltenen klassischen Berliner Altbau-Charme. Der Stuck in den Räumen und der schöne Dielenboden betonen diese besondere Atmosphäre und sorgen für ein einladendes Wohngefühl.Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Zimmer, welche separat vom Flur begehbar sind und reichlich Platz für individuelle Einrichtung und persönliche Gestaltung bieten. Jedes Zimmer bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu nutzen, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Badeerlebnis. Zu dem ist Küche groß genug, um dort nicht nur zu kochen, sondern auch einen Essbereich zu integrieren. Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist der Balkon. Er ist der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen, sei es beim Genießen des Morgenkaffees oder beim Ausklingen lassen des Abends. Aktuell ist die Wohnung vermietet, bietet aber die Möglichkeit für den Eigenbedarf.Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
