Kaufpreis 395.000 €
83358 Seeon-Seebruck
Zimmer 2
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 75 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich fußläufig zum Chiemsee sowie zu allen Einrichtungen des Ortes und ist ca. 10 Gehminuten vom großen Segelhafen entfernt.Die großzügige 75 m² Wohnung mit schönem Südbalkon liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Den Mittelpunkt bildet der Wohnbereich mit Essplatz und offener Küche. Der gemütlich anmutende Schiedelkamin ist auch als zusätzlicher Kochherd nutzbar, die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Zwei Türen bieten Zugang zum Balkon, der nach getaner Arbeit oder einem sportlichen Urlaubstag Entspannung bietet. Im Schlafzimmer mit ca. 14 m² istausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank, ohne sich einschränken zu müssen. Des weiteren verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC und über ein modernisiertes Bad mit Fenster, bodentiefer Dusche, WC, Bidet und Platz für die Waschmaschine. Zur Wohnung gehört ein eigener 14 m² großer Kellerraum und ein Außenstellplatz für PKW. Lagebeschreibung: Schon die Römer bevorzugten die Lage in Seebruck, das amNordende des Chiemsees liegt, ein zauberhafter kleiner Ort rundherum umgeben vom Chiemsee; die Chiemseefischer liefern täglich frisch gefangene Fische. Hier fließt die Alz aus dem See heraus und führt weiter in den Inn. Heute ist Seebruck Ausgangspunkt für vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie alle Arten von Wassersport am See, Reiten im nahe gelegenen Gut Ising, Golf bei Chieming, Wandern und Radfahren rund um den Chiemsee und im Naturschutzgebiet an der Alz.Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und zahlreiche gute Restaurants finden Sie in unmittelbarer Nähe in und um Seebruck. Der Markt Prien, als größte Gemeinde am Chiemsee, liegt ca. 20 km entfernt. Zur Autobahn A8 fährt man ca. 15 Minuten, zur Bahn in Bad Endorf ca. 20 Minuten. Die große Kreisstadt Traunstein mit IC-Bahnanschluss ist ca. 15 Autominuten entfernt. Die alpinen Skigebiete erreichen Sie in ca. 30- 50 Autominuten. Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 74,6, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr 1993, Energieklasse: B Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
