Kaufpreis 444.000 €
75242 Neuhausen
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 444.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Käufercourtage von 4,76% (inkl. MwSt.) ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung.Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbarenZahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH. Lage: Neuhausen liegt im Enzkreis am Rande des Schwarzwaldes zwischenden Städten Pforzheim, Leonberg, Weil der Stadt sowie BadLiebenzell.Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bank und Ärzte sowie alleGeschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Bio-Hofladen, Metzgerei) befinden sich direkt im Ort. Zu den weiterführenden Schulen in Pforzheim und Heimsheim gibt es sehr gute Busverbindungen.Die Anbindungen an die Wirtschaftsräume Pforzheim, Leonbergsowie den Großraum Stuttgart und Karlsruhe sind ideal: In wenigerals 15 Minuten sind Sie auf der Autobahn und erreichen von dort in10 Minuten Leonberg oder Pforzheim und in ca. 30 Minuten denFlughafen Stuttgart oder in 45 Minuten den Baden Airport. DieEntwicklungszentren von Porsche (Weissach) und Bosch (künftig inMalmsheim) sind nur etwa 15 Minuten entfernt. Das Mercedes-BenzTechnology Center in Sindelfingen ist in etwa 20 Minuten zuerreichen.Wohnen + Arbeiten + Erholen in schöner Natur, ganz in der Nähe derWirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart. DerSchwarzwald mit seinen Kurbädern liegt direkt vor der Tür. Zwischen Monbachtal - Würmtal und Nagoldtal gelegen, lädt der nördliche Schwarzwald zum Wandern und Radfahren ein. Der exklusive Golfplatz Bad Liebenzell ist nur 5 Pkw-Minuten vom Objekt entfernt, ebenso die Paracelsus Therme mit der Pinea Saunalandschaft.Wohnen Sie eingebunden in einer aktiven Dorfgemeinschaft - hierlässt es sich gut leben. Ausstattung: Blick ins Grüne Objekt: Lassen Sie Ihre Vorstellungen Realität werden und investieren Sie inIhr gemütliches Eigenheim.Auf dem ca. 1.290 m² großen Grundstück befindet sich das gepflegte Wohngebäude, eine Garage mit Zugang zum Haus und Garten, ein kleiner Vorgarten mit Stellplatz sowie eine große, ebenmäßige Gartenfläche mit Baumbestand im rückwärtigen Grundstücksbereich. Das massiv erbaute Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohngebiet im schön gelegenen Neuhausen.Im Erdgeschoss befinden sich 4 flexibel nutzbare Räumlichkeiten. Das Wohnzimmer sowie der Essbereich bieten einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten. Begleitet werden die Wohnbereiche von einem charakteristischen Holzboden. Der Kachelofen im Wohnzimmer lädt zum abendlichen Genießen und Entspannen ein. Die geräumige Küche und das Tageslichtbad mit separatem WC runden diesen Wohnbereich vollends ab.Über die unverkennbare, ansprechende Holztreppe gelangen Sie in das OG. Diese Wohnebene verfügt über einen identischen Grundriss wie das EG. Hinzu kommt der in Richtung Südosten überdachte Balkon, der zu einem gemütlichen Beisammensein auffordert. Die voll unterkellerte Immobilie bietet neben großzügigem Abstellraum auch einen Heiz- und Tankraum sowie einen separaten Wasch- und Werkzeugraum. Zur Ruhe kommen Sie im ausgedehnten Garten mit Baum- und Blumenbestand. Das charmante, gemütliche Gartenhäuschen bietet genügend Stauraum für das Gartenzubehör und lässt sich ebenso auf andere Vorhaben idealisieren. Das Gewächshaus ist ideal für den Hobbygärtner und DIY - Garten. Ebenso lädt die ebenmäßige Weite zum Spielen und Herumtollen ein.Diese Immobilie ermöglicht mit ihrer enormen Flexibilität das Arbeiten & Wohnen, Wohnen & Vermieten oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach - Ideal für diejenigen, die gerne ruhig wohnen und die Natur des Nordschwarzwaldes genießen wollen.Kommen Sie nach Neuhausen und lassen Sie sich von diesem Objektverzaubern. Weitere Objektinformationen erhalten Sie auch gerne von unseren Immobilienberatern. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 4.76 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
