Kaufpreis 540.000 €
67655 Kaiserslautern
Zimmer 10
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 540.000 €
Zimmer: 10
Größe: 272 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus die über einen kleinen Innenhof und eine Treppe direkt miteinander verbunden sind. Es wurde 1953 erbaut, 1993 kernsaniert und verfügt über zwei Etagen und eine Dachgeschosswohnung plus Keller im Vorderhaus. Die 272 qm Wohnfläche verteilen sich auf 5 Wohneinheiten von denen 4 über ein eigenes Kellerabteil verfügen und eine über eine eigene Abstellkammer. Außerdem verfügt der Keller über einen großen Raum der mehrere Nutzungsarten ermöglicht. Ein toller Pluspunkt ist ein 4 qm Balkon mit Blick Richtung Süden. Ausstattung: 2011 wurden alle Fenster doppelverglast saniert und auch seitdem wurden die Wohnungen instand gehalten. Der Hausgemeinschaft steht ein Innenhof zur Nutzung zur Verfügung. Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Ebenso verfügt der Keller über eine Dusche mit WC. Auf den Böden ist entweder PVC, Fliesen oder Laminat verlegt. 2008 wurde die zentrale Gasheizungsanlage erneuert. Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer generiert.Derzeit sind alle Wohneinheiten für insgesamt 2050 EUR vermietet. Je nach Art der Kaufabsicht sind ggf. Renovierungsarbeiten sinnvoll. Lagebeschreibung: Zentral und doch ohne Trubel: Das Mehrfamilienhaus ist sehr ruhig in einer kurzen Straße gelegen und dennoch nur 2 Geh-Minuten von der Fußgängerzone entfernt.Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.Die Immobilie befindet sich in Kaiserslautern Innenstadt. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Restaurants, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch einige Modegeschäfte, Bars, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus einen Kindergarten.10 Gehminuten sind es bis zum Bahnhof und 15 Minuten zum Stadtpark. Wichtiges: - Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden nicht alle Räume fotografiert.- Das Angebot richtet sich ausschließlich an Privatpersonen und NICHT an Makler oder andere Gewerbliche! Gewerbliche und unlautere Anfragen sind zwecklos und werden nicht beantwortet.- Da wir bereits negative Erfahrungen mit unseriösen Anfragen gemacht haben, legen wir Wert auf einen Finanzierungsnachweis.- Das Haus wird nur als Ganzes veräussert.- Uns ist nicht gleichgültig wer das Objekt erwirbt. Wenn Sie an dem Objekt interessiert sind, schreiben Sie uns eine aussagekräfte Nachricht zu Ihnen und Ihren offenen Fragen. Herzlichen Dank!- Nur ernstzunehmenden Interessenten wird eine Hausbesichtigung ermöglicht.- Bitte geben Sie eine Handynummer an unter der Sie erreichbar sind.Bleiben Sie gesund! Provision: provisionsfrei