Kaufpreis 360.000 €
22303 Hamburg
Zimmer 2
Größe 49 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 2
Größe: 49 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in Winterhude! Dieses exzellente 2,0-Zimmer-Appartement, das vor etwa 15 Jahren saniert wurde, erwartet Sie im begehrten 1. Obergeschoss einer gepflegten Altbau-Wohnanlage. Mit seiner erstklassigen Lage mitten in Winterhude ist diese Immobilie eine wahre Perle.Die großzügige Wohnfläche von ca. 49 m² bietet ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Essküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Das Badezimmer wurde vor etwa 15 Jahren modernisiert und präsentiert sich noch immer in ausgezeichnetem Zustand.Im geräumigen Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für eine komfortable Sitzgarnitur sowie zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten wie einen Arbeitsplatz oder einen Essbereich. Der angrenzende Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Sie von hier aus die Ruhe und die Atmosphäre der Umgebung genießen können.Die Essküche bietet genügend Raum für kulinarische Kreationen und ist mit einer praktischen Vorratskammer ausgestattet. Alle Wohnräume zeichnen sich durch einen gepflegten Dielenboden aus, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft.Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet und die Organisation erleichtert.Diese Wohnung ist die ideale Wahl sowohl als Kapitalanlage als auch für die Eigennutzung. Mit ihrer charmanten Ausstattung, ihrer erstklassigen Lage und ihrem zeitlosen Design bietet sie ein Wohnkonzept, das vielseitige Möglichkeiten für zukünftige Bewohnerinnen und Bewohner bietet.Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit wahrzunehmen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses herausragenden Maklerobjekts zu überzeugen! Lagebeschreibung: Das angebotene 2,0 -Zimmer-Appartement befindet sich im Stadtteil Winterhude in Hamburg. Winterhude, einer der begehrtesten Stadtteile Hamburgs, besticht durch seine exklusive Lage, die sowohl stadtnah als auch ruhig ist. Dieses charmante Viertel zieht Menschen jeden Alters an und bietet eine vielseitige Umgebung für ein angenehmes Leben.Für Familien mit Kindern, Paare mittleren Alters und Rentner gleichermaßen bietet Winterhude ein Zuhause, in dem Jung und Alt friedlich zusammenleben. Während junge Leute die belebten Cafés rund um den Mühlenkamp und den Marktplatz genießen, schätzt die ältere Generation die Ruhe und Schönheit ihrer Villenumgebung.Der besondere Flair von Winterhude ist eng mit seiner Nähe zum Wasser verbunden. Entlang des Alsterufers sind viele prächtige Villen aus dem 19. Jahrhundert angesiedelt, und die zahlreichen Kanäle bieten die perfekte Kulisse für entspannte Kajak- und Kanutouren.Winterhude ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort voller kultureller Vielfalt. Von renommierten Theatern bis hin zu aufregenden Kunstgalerien bietet der Stadtteil ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen.In Winterhude gibt es überall etwas Neues zu entdecken. Sei es ein gemütliches Café an einem der idyllischen Kanäle oder eine stilvolle Bar am belebten Mühlenkamp - dieser Stadtteil hat für jeden etwas zu bieten.Entdecken Sie Winterhude und erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von urbanem Leben und natürlicher Schönheit in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs.Rundherum besticht Winterhude mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U1 und U3, die den Norden, Süden und Westen abdecken, sowie der S-Bahn, die die östliche Stadtteilgrenze bildet. Dort grenzt Winterhude an Barmbek-Nord. Weitere Nachbarn sind Alsterdorf im Norden, Eppendorf und Harvestehude im Westen sowie Uhlenhorst und Barmbek-Süd im Süden. Ausstattung: DuscheDielenbodenBalkonKellerraumZentrale Lage Provision: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3 % zzgl. 19% MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
