Kaufpreis 195.000 €
38259 Salzgitter
Zimmer 6
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 6
Größe: 160 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage - direkt am Marktplatz von Salzgitter-Bad.Salzgitter-Bad, der zweitgrößte Stadtteil der kreisfreien Stadt Salzgitter, ist als staatlich anerkannter Ort mit Solekurbetrieb ein hervorragender Wohnstandort. Die Begriffe "Erholung" und "Gesundheit" sind seit langem eng mit Salzgitter-Bad verbunden. Neben der Salzerzeugung etablierte sich ab 1879 der Kurbetrieb im "Solbad Salzgitter". 1911 entstand ein großzügiges, modernes Badehaus im Kurgarten, dem heutigen Rosengarten.Das Thermalsolbad Salzgitter-Bad, mitten im Naherholungsgebiet und oberhalb des Greifparks gelegen, ist eines der schönsten Bäder zwischen Harz und Heide. Mit der Kombination aus Thermal-Sole-Wellenbad, Sauna-Land, Fitness-Treff, Praxis für Krankengymnastik steht ein einzigartiges Angebot zur Verfügung. Viel Raum für Ruhe und Entspannung, die herrliche Lage, moderne und altbewährte Behandlungsmethoden machen das Thermalsolbad zu einem Gesundheitszentrum. Aus 243 Metern Tiefe sprudelt eine 25-prozentige Natursole, eine der stärksten in Mitteleuropa. Sie gelangt direkt aus der Quelle im Rosengarten ins Thermalsolbad.Das Baden im wohltemperierten Solewasser ist Balsam für Haut und Seele.Besonders sehenswert ist die Altstadt von Salzgitter-Bad mit ihren verwinkelten Gassen und Plätzen und den vielen denkmalgeschützten Gebäuden. Dazu gehören der Ratskeller am Marktplatz, die Festungskirche St. Mariae-Jakobi mit ihrem massiven Wehrturm, die Ruine der Vöppstedter Kirche oder das älteste Fachwerkhaus im Rosengarten, das Kniestedter Gutshaus. Der Rosengarten lockt besonders im Sommer mit seiner Blütenpracht zum Verweilen. Am Gradierpavillon kann die gesunde Sole direkt eingeatmet werden kann. Ausstattung: - Einbauküche- Kabel Sat TV vorhanden- Balkon- Unterkellert- Zentralheizung- Gasheizung Objekt: Willkommen in Salzgitter-Bad, wo eine äußerst attraktive Etagenwohnung auf Sie wartet. Dieses Juwel wurde im Jahr 1983 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 160 Quadratmetern, die sich über eine Etage erstreckt. Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das für ein angenehmes und komfortables Wohnen sorgt. Ursprünglich handelte es sich um drei einzelne Eigentumswohnungen, die miteinander verbunden wurden!Die Wohnung verfügt insgesamt über 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer und 2 stilvolle Badezimmer. Die moderne Einbauküche lädt zu gemütlichen Kochabenden ein und ist bereits vorhanden. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.Das Hausgeld beträgt, ca. 480,00 EUR inkl. Heizkosten, Hausmeister, Winterdienst usw.Eine Einzelgarage ist auch vorhanden und im Angebotspreis enthalten; diese befindet sich wenige Gehminuten vom Objekt entfernt!Diese einzigartige Immobilie kann nach individueller Absprache erworben werden und ist besonders für Familien oder Paare geeignet, die auf der Suche nach einer geräumigen und komfortablen Wohnung in Salzgitter-Bad sind. Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, den konkreten Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser hervorragendes Netzwerk und unsere lokalen Marktkenntnisse ermöglichen es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die aldacon Gesellschaft für Immobilienvermittlung und Consulting mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.38, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 80.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 9.22, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 6.45 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
