Kaufpreis 92.000 €
06237 Leuna
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 92.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Kleines Häuschen mit Ausbaumöglichkeit Lage: Die Stadt Leuna liegt etwa 15 Kilometer nordwestlich von Halle (Saale) und ist bekannt für ihr Chemie- und Industriegebiet, das eine wichtige wirtschaftliche Rolle in der gesamten Region spielt. Dabei vergessen viele, dass Leuna auch eine grüne Gartenstadt mit Plastiken und Villen ist. Leuna bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung ist von einer sehr grünen Landschaft geprägt, die zum Wandern und Erholen einlädt. Insgesamt ist Leuna eine lebendige Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten für Einwohner und Besucher. Ausstattung: Die Wohnfläche erstreckt sich aktuell über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer. Durch eine Veränderung des Grundrisses könnte hier ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten entstehen. Am Eingang befindet sich außerdem ein Gäste-WC.Das Obergeschoss gliedert sich in Bad, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Der Zugang zum Dachboden ist über eine bereits vorhandene Tür im Obergeschoss möglich. Objekt: Die um 1924 errichtete Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von aktuell ca. 85m² Platz für eine kleine Familie. Sollte mehr Wohnraum benötigt werden, kann durch den Dachausbau ein weiteres, großes Zimmer entstehen. Die Immobilie ist voll unterkellert.Saniert wurden:- Fenster (teilweise, 1994)- Fassade, inklusive Dämmung (1990er Jahre)- Badezimmer (1996)- Dach, inklusive Dämmung (2000)- Innentüren (1990er Jahre)- Eingangstür (2000)Anstehende Sanierungsmaßnahmen richten sich auf Elektrik, Abwasserleitungen und die Heizanlage. Die vorhandene, 1996 eingebaute Gasheizung ist aktuell defekt. Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2000 Provision: provisionsfrei
