Kaufpreis 195.000 €
68766 Hockenheim
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. April 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. Mwst) aus der KaufpreissummeBei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Mit den Verkäufern wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze Lage: Die in der Stadt Hockenheim lebenden Menschen profitieren von der verkehrsgeographisch sehr günstigen Lage in der nordbadischen Rheinebene. Neben den Autobahnen A6 (Mannheim-Heilbronn) und A61 (Hockenheim-holländische Grenze), die unmittelbar an Hockenheim vorbeiführen, liegt auch die A5 (Frankfurt-Basel) nur wenige Kilometer und gut erreichbar entfernt. Mit dem eigenen Bahnhof, Anschlüssen an den Bundesstraßen 36 und 39 sowie zwei Landesstraßen zeigt sich Hockenheim nach allen Seiten offen. Die Regionalflughäfen in Speyer und Mannheim unterstreichen die zentrale Lage Hockenheims in der Region. In nächster Nähe liegen die Stadt Speyer mit dem weltberühmten Kaiserdom, die Industrie- und Universitätsstadt Mannheim, die Universitätsstadt Heidelberg und Karlsruhe. Hockenheim bildet mit den umliegenden Gemeinden Reilingen, Neulußheim und Altlußheim eine Verwaltungsgemeinschaft. Ausstattung: - 3 ZKB-Wohnung auf Erbbaurecht in Hockenheim- geschützte Loggia- 2. OG (ohne Aufzug) in einer Mehrfamilienanlage- Baujahr 1991- ca. 83,32 m² Wohnfläche- Einbauküche- innenliegendes Bad mit Wanne- innenliegendes WC- alle Dachflächenfenster der Wohnung in 2005 erneuert- Heizung im Objekt 2008 ausgetauscht- Erbbauzins aktuell jährlich € 913,94 (€ 76,15/mtl.) Erbbaurechtsgeber ist die Stiftung Schönau.- Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage aktuell € 466,--/mtl.- Verbrauchsausweis, 125, Gas- Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei- Stellplatz in der Tiefgarage und Außenstellplatz direkt vor der Eingangstür Objekt: Im 2. OG/DG (ohne Aufzug) einer 1991 erbauten Mehrfamilienanlage liegt diese modern geschnittene 3-ZKB-Wohnung auf Erbbaurecht.Auf ca. 83,32 m² Wohnfläche bietet Sie Ihnen einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein innenliegendes WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Küche (inkl. Einbauküche) und dem offenen Essbereich mit angeschlossener, geschützter Loggia. Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen verlegt.Alle Dachflächenfenster der Wohnung wurden 2005 in weiße Kunststofffenster erneuert.Die Heizung im Objekt wurde 2008 ausgetauscht.Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz unmittelbar vor der Eingangstür runden das Angebot ab.Der Erbbauzins beträgt aktuell jährlich € 913,94 (€ 76,15/mtl.) Erbbaurechtsgeber ist die Stiftung Schönau.Das monatliche Hausgeld inkl. umlagefähiger Nebenkosten und Zuführung zur Erhaltungsrücklage liegt aktuell bei € 466,--.Das Objekt wird vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2005 Provision: 3,57% (inkl. Mwst) aus der KaufpreissummeBei notariellem Vertragsabschluss fällt für die Käufer eine Courtage in Höhe von 3% zzgl. Mwst. zur Zahlung an Kerstin Falk Immobilien an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
