Kaufpreis 630.000 €
91126 Rednitzhembach
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 630.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neuwertige Penthouseterrassenwohnung in ruhiger Lage - provisionsfrei - Erstbezug 2019/ 2020 Die DIN Wohnfläche beträgt 115 m², die Grundfläche 133 m² ( Südterrasse 36 m² ). DIN-Wohnflächen: Essplatz, Wohnbereich, Küche: 37,36 m², Abstellraum: 4,49 m², WC: 2,37 m², Bad: 9,47 m², Diele: 3,43 m², Gast/Kind: 20,35 m² ( dieses grosse Zimmer kann auch in 2 kleine Zimmer geteilt werden wie es ursprünglich geplant war ), Schlafen: 11,88 m², Ankleide: 7,62 m², Terrasse: 18,02 m² ( Grundfläche 36,04 m² ) Extras und 2 Tiefgaragenplätze sind im Gesamtpreis von 630000,-- enthalten. Unter Berücksichtung der Extras und der Tiefgaragenplätze die im Kaufpreis enthalten sind beträgt der Kaufpreis je m² DIN-Wohnfläche weniger als 5000,-- ( bitte vergleichen Sie mit Neubauwohnungen ! ). Weisse Kunsstoffenster, 3-fach Verglasung, im Wohn/Essbereich/Schlafzimmer bodentief, teilweise elektr. Rollos/Fliegengitter, elektr. Beschattung auf der Terrasse, hochwertiger Laminatboden, Fliessen im Bad/WC, automatische Belüftungsanlage, modernste Fußbodenheizung mit elektronischer Einzelraumsteuerung, weisse Türen ( Schlafbereich mit Schiebetüren ), Bad mit Glas/Regendusche und Doppelwaschtisch, WC, WM-Anschluss, Fenster, Gäste-WC, Wasser/Stromanschluss auf der Terrasse, komplette Einbauküche mit allen Geräten, Abstellraum, 1 grosses Gästezimmer/Büro mit ca 20 m² könnte auch geteilt werden, Ankleide, Keller, Waschkeller mit sep. Anschluss, Fahrradraum in der Tiefgarage, 2 TG-Plätze im Kaufpreis enthalten, Gas-Zentralheizung A plus Kw 32, Warmwasser-Solarmodule auf dem Dach ( zusätzliche Energieeinsparung bzw. niedrige Heizkosten ). Eine neuwertige Terrassenwohnung in bester, grüner Lage. Terrasse, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: siehe ObjektbeschreibungZusätzliche Informationen
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist besonders auch ideal für Senioren oder Personen mit Behinderung. Lift von Keller/Tiefgarage bis Obergeschoss.
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Ruhige Lage im Grünen mit guter Infrastruktur, Nähe zum Main-Donau-Kanal, hoher Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter