Kaufpreis 230.000 €
45964 Gladbeck
Zimmer 3
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Größe: 104 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung in Gladbeck bietet eine erstklassige Lage für ein harmonisches und komfortables Wohnen. Gelegen in einer ruhigen und grünen Nachbarschaft, strahlt die Umgebung eine entspannte Atmosphäre aus. Insbesondere die Nähe zum Wittringer Wald macht diese Adresse besonders attraktiv für Naturliebhaber und Aktive. Hier können Bewohner die Schönheit der Natur bei Spaziergängen, Joggen oder Fahrradtouren genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und bietet somit ein idyllisches Wohnambiente. Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen bequem erreichbar.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A2 und A52 sind schnell zu erreichen, und auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.Die Dachgeschosswohnung bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen und ist damit eine perfekte Adresse für alle, die ein Zuhause suchen, das Ruhe, Erholung und Lebensqualität vereint.. Ausstattung: - Großzügige Gesamtfläche von 104 Quadratmetern- Zwei zusammengelegte Wohnungen im Dachgeschoss- Baujahr 1993- 3,5 helle und freundliche Zimmer- Badezimmer mit Tageslicht für eine angenehme Atmosphäre- Gäste-WC für zusätzlichen Komfort- Große Fenster für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre- Garage mit direktem Zugang zum Hausflur für Sicherheit und Bequemlichkeit- Solider Sanierungsstand entsprechend dem Baujahr, ideal für individuelle Renovierungsprojekte Objekt: Die Wohnung erstreckt sich über zwei zusammengelegte Einheiten im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes, der im Jahr 1993 erbaut wurde. Mit einer Gesamtfläche von 104 Quadratmetern bietet sie großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über 3,5 helle Zimmer und zeichnet sich durch ihre großen Fenster aus, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit Tageslicht, das zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden, welches den Wohnkomfort erhöht.Besonderheiten: Die Wohnung wird durch eine Garage ergänzt, die als einzige einen direkten Zugang zum Hausflur bietet. Dies bietet nicht nur Komfort, sondern auch ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre.Sanierungsstand: Der Sanierungsstand entspricht größtenteils dem Baujahr und bietet somit ein solides Fundament für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nach den Wünschen des neuen Eigentümers.Die Dachgeschosswohnung in Gladbeck bietet eine einladende und behagliche Wohnatmosphäre in Verbindung mit einer attraktiven Lage nahe der Natur. Ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem harmonischen Zuhause suchen, das Raum für persönliche Entfaltung bietet. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können an.Sie wollen die Anschrift erfahren? Wir versenden Ihnen ein vollständiges Exposé, bei dem Sie nach der Bestätigung der Widerrufsbelehrung weitere Fotos, Objektunterlagen und die Anschrift erhalten.Sie interessieren sich für einen Besichtigungstermin? Nach Vorlage einer Bonitätsbestätigung bieten wir Ihnen gern einen individuellen Besichtigungstermin an. Gern unterstützen wir Sie bei einer Bonitätsbestätigung und eines attraktiven Finanzierungsangebotes. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
