Kaufpreis 790.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 5
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 790.000 €
Zimmer: 5
Größe: 235 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Sie finden das wunderbare Einfamilienhaus in einer paradiesischen Urlaubslage des Ostseebads Scharbeutz. Profitieren Sie hier von der fußläufigen Distanz zum Großen Pönitzer See und vom wenige Radminuten entfernten Meer. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Wohnlage von Klingberg, das trotz seiner Gründung im Jahr 1903 mit bronzezeitlichen Hügelgräbern überzeugen kann. Kulturinteressierten bietet Klingberg zudem die evangelische Geroldkirche sowie die älteste Volkshochschule Deutschlands. Die hohe Wohnqualität äußert sich weiterhin in der Badeanstalt am Großen Pönitzer See und im größten Hundefreilauf Deutschlands. Das öffentliche Leben in Klingberg profitiert von dem Kulturverein "Kleine Waldschänke", der Umweltgruppe sowie der Freien Pfadfinderschaft. Eingerahmt wird der Ortsteil hervorragend durch den berühmten Timmendorfer Strand, aber auch die Strände von Haffkrug, Sierksdorf mit dem bekannten Hansapark sowie dem Ostseebad Niendorf inklusive seines schönen Hafens. Im etwa 9 Autominuten entfernten Zentrum von Scharbeutz präsentiert sich Ihnen ein variiertes Einkaufsangebot mit einem Einkaufszentrum, Supermärkten und Apotheken. Aufgrund der touristischen Beliebtheit der Region steht Ihnen hier auch ein gastronomisches Angebot zur Verfügung. Mehrere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule können in einem Umkreis von ca. 10-15 Autominuten angesteuert werden. Scharbeutz bietet Ihnen einen Kurpark sowie einen herrlichen Strand mit Promenade, Seebrücke und der Ostsee-Therme. Auch der Große Pönitzer See und weitläufiger Wald bedeuten besonderes Wohnidyll.Der nur rund 3 km entfernte Bahnhof von Scharbeutz bindet Sie komfortabel an das InterCity- und Regionalnetz der Deutschen Bahn an. Über Lübeck gelangen Sie hier nach knapp 1,5 Stunden zum Hamburger Hauptbahnhof. Über die B432 und die A1 ist ein sehr guter Anschluss an das Fernstraßennetz gegeben. Lübeck lässt sich so in etwa einer halben Stunde erreichen, Kiel und die Hamburger City in ca. einer Stunde. Ausstattung: + Ruhige, grüne Wohnlage in Klingberg+ Nur ca. 600 m zum großen Pönitzer See, ca. 4,5 km zum Scharbeutzer Strand+ 2012 modernisiert, Einliegerwohnung im UG+ Tiefgarage und Carportstellplatz + Große überdachte Terrasse mit elektrischer Markise+ Vollunterkellerung (Wohnkeller)+ Großes Vollbad mit Fußbodenheizung+ 2 Einbauküchen inkl. E-Geräte + Kaminofen im Wohnzimmer+ Balkon (Zugang vom Esszimmer)+ Gaszentralheizung (Baujahr 2012) Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 235,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014 Provision: Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
