Kaufpreis 538.000 €
22846 Norderstedt
Zimmer 4
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 538.000 €
Zimmer: 4
Größe: 130 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Diese Immobilie hat eine Traumlage in Friedrichsgabe in Nähe zum Rantzauer Forst in einem ruhigen Wohngebiet. Laufen Sie drei Minuten und Sie ereichen die nächste Bushaltestelle. In 5 Minuten sind Sie in Norderstedt-Mitte mit allen Annehmlichkeiten des Lebens. Der Rantzauer Forst mit seinen schönen Waldwegen ist fussläufig zu erreichen. Diese attraktive Lage bietet neben Ruhe und Entspannung vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in naturnaher Landschaft.Hamburg ereichen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten über die A7, den Flughafen in ca. 20 Minuten. Im Hamburger Verkehrsverbund haben Sie eine direkte U-Bahn-Verbindung. Ausstattung: - 4-Zimmer-Bungalow mit ca. 130 m²- Grundstück ca. 768 m²- seniorengerecht- beheizbarer Wintergarten mit elektrischer Markise- separate Küche- Gasbrennwertherme mit Warmwasserspeicher (2015)- 2 Bäder- Fenster isolierverglast 2fach/3fach- Außenrollläden- Teilkeller- Süd/West-Terrasse mit Markise/Volant- beheizbarer (Solar) Außenpool- Garage mit Abstellraum- Kfz-Stellplatz- Dachboden- Teich- Gartengerätehaus Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem Traumhaus in Norderstedt-Friedrichsgabe - einer seltenen Gelegenheit zum entschleunigten Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Rantzauer Forst.Dieser bezaubernde Bungalow, errichtet in massiver Bauweise im Jahr 1968, umfasst eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und erstreckt sich auf einem liebevoll gestalteten Grundstück von ca. 768 m². Das Haus bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene und ist somit auch ideal für Senioren geignet. Mit seinen vier Zimmern, zwei Bädern, einer separaten Küche und einem großzügigen, hellen Wohn-/Essbereich haben Sie ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Der beheizbare Wintergarten lädt dazu ein, die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen, während der eingewachsene Garten mit seinem Teich und der Terrasse in Süd/West-Ausrichtung eine Oase der Ruhe darstellt. Ein besonderes Highlight ist der beheizbare Außenpool, der auch an kühleren Tagen für Badespaß sorgt. Die Immobilie wurde ständig instandgehalten und erfuhr bereits Sanierungen an Dach, Fassadendämmung, Bädern und Fenstern. Eine moderne Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2015 sorgt für Wärme und Warmwasser. Die Teilunterkellerung bietet Ihnen Abstellflächen, eine kleine Werstatt und den Heizungsraum.Sie möchten Ihr Auto parken? Ein Stellplatz & Garage sind schon vorhanden. Dieser Bungalow vereint die Vorzüge eines komfortablen Wohnens mit einem harmonischen Lebensstil inmitten einer idyllischen Umgebung. Sonstiges: Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird in Kürze zur Verfügung gestellt.Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.Folgen Sie uns auf Instagram unter @auaimmo! Erfahren Sie von neuen Objekten, wie z.B. von der "Immobilie der Woche" oder profitieren Sie von unseren Tipps und Tricks für Eigentümer und Suchende. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt
