Kaufpreis 350.000 €
73235 Weilheim an der Teck
Zimmer 10
Größe 400 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. April 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 10
Größe: 400 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Weilheim an der Teck, im Landkreis Esslingen, Baden-Württemberg, liegt am Rande der Schwäbischen Alb. Die Stadt bietet eine Mischung aus natürlicher Schönheit und städtischem Leben. Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, historischem Stadtkern und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Weilheim an der Teck ein attraktiver Wohnort. Objekt: Das großzügige und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich derzeit über eine Gesamtwohnfläche von mindestens 350m² (Wohnflächenberechnung ist in Erstellung) und verfügt über eine zusätzliche Gewerbeeinheit von etwa 38m2 mit Schaufenster (bis vor kurzem vermietet). Aktuell sind zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet. Eine weitere großzügige Wohnung im OG, sowie die Wohnung im Dachgeschoss und die Gewerbeeinheit stehen frei. Baugenehmigung für den Ausbau liegt vor.Es besteht eventuell die Möglichkeit im Dachgeschoss eine weitere Wohnung auszubauen (Wohnung Nr. 5), der Großteil des Ausbaus bei Wohnung Nr. 4 im DG ist bereits abgeschlossen. Die Badezimmer müssen noch gemacht werden, die Heizkörper angeschlossen werden und der Boden verlegt werden, wobei das Material für den Boden zum Teil vorhanden ist, Heizkörper sind alle vorhanden. Die leerstehende Gewerbeeinheit kann bei Bedarf zu Wohnzwecken umfunktioniert werden.Das Mehrfamilienhaus bietet gute Raumhöhen von etwa 2,40 Metern auf allen Ebenen. Zwei Einzelgaragen sowie eine Waschküche und ausreichend Kellerräume. Die Heizungsanlage (ÖL) ist defekt, muss ausgetauscht werden und der Kreislauf überprüft werden, denkbar wäre auch ein umstieg auf eine alternative Heizmethoden in dem Schritt. Die vermieteten Wohnungen werden derzeit mit Nachtspeicher beheizt. Potenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer. Die Renovierungsbedürftigkeit ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerungen. Das Mehrfamilienhaus bietet Raum für weitere Ausbau- und Vermietungsmöglichkeiten.Fernster sind größtenteils auf dem neuesten Stand.Außenbilder, Grundrisse und weitere Infos auf Anfrage.Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: vermietbare Fläche: 400,00 m², modernisiert: 2024 Provision: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.